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Questa settimana è terra... terra... terra produttiva. Come ha detto Mark Twain 'non ne fanno più niente'.
Ma prima, incontra il mio gufo...
Ero a metà frase quando ho sentito il tonfo...
Ero in una telefonata con un membro della mia squadra appena tornato dalla città coloniale di Guanajuato. Mi stava informando su ciò che aveva trovato: immobili con potenziale affitto nel cuore del centro storico. (Invierò il rapporto completo e il video di Jason da terra ai membri RETA la prossima settimana.)
Poi tonfo...
Così sono salito sulla terrazza e ho trovato questo ragazzo:
Dopo che si è schiantato contro la finestra faceva freddo. Mia moglie Sayuri l'ha raccolto. Ha iniziato a svegliarsi... poi si è stressato e ha scavato nella sua mano un minuscolo artiglio affilato come un rasoio. Presto un occhio si aprì... si alzò... un occhio si aprì e si piegò a sinistra. Come un marinaio ubriaco. Alla fine si apre il secondo occhio, si raddrizza rivelando i suoi occhi gialli… carini e potenti allo stesso tempo. E... poi è volato via nel baldacchino verdeggiante. spero vada bene...
Non so che tipo di gufo sia. Se qualcuno sa che tipo di gufo è questo o come dovrei prendermi cura del piccoletto, mandami un messaggio qui .
La cannabis in Colombia
Sono un ragazzo immobiliare. Non fumo erba, anche se penso che il divieto sia idiota. Ma ho un vivo interesse per l'erba. C'è un semplice motivo. L'industria globale della marijuana è in piena espansione ed è un settore che ha bisogno di immobili.
Hai bisogno di terra per coltivare erba. Hai bisogno di magazzini per immagazzinarlo, strutture per elaborare e confezionare i prodotti, negozi per vendere quei prodotti... e hai bisogno di un alloggio per le migliaia di persone ora impiegate in questo settore in piena espansione.
La cannabis arriva dal freddo. Più di 30 paesi hanno legalizzato la marijuana medica. Potrei facilmente nominarne più di una dozzina che hanno depenalizzato l'uso ricreativo. E non è solo per le medicine o per riempire i bong, c'è un mercato in forte espansione nei prodotti di bellezza a base di cannabis.
Le stime sul valore del mercato globale della cannabis variano. Ma tutti concordano sul fatto che è un numero importante. Le vendite globali di cannabis per il 2020 hanno raggiunto circa $ 20 miliardi, con un aumento del 38% rispetto alle vendite del 2019. Secondo la ricerca di mercato di Arcview, entro il 2027 saranno 57 miliardi di dollari.
Solo pochi paesi che hanno legalizzato o si stanno preparando a farlo hanno la capacità crescente del Canada, che ha reso legale la cannabis medicinale nel 2004. Le aziende canadesi stanno già esportando cannabis in paesi che hanno recentemente legalizzato l'uso medicinale e devono ancora stabilire le proprie strutture di coltivazione .
Ma... il Canada non è un ottimo posto per coltivare erba. Ho vissuto a Toronto. Gli inverni sono rigidi, le ore di luce sono brevi. Superare queste condizioni per coltivare cannabis medica di alta qualità in Canada è costoso. Inoltre, i salari in canadese sono alti.
Quindi, per fortuna, le aziende canadesi stanno espandendo le loro operazioni nel nostro LETTERA Giardino dietro la casa. I gruppi canadesi si stanno arrampicando cercando di collaborare con operatori locali o stanno cercando di investire, il che è destinato a far crescere i valori sia delle aziende che dei terreni.
Ho portato incredibili opportunità immobiliari a LETTERA membri dalla Colombia dal mio primo viaggio nel 2011. E dall'inizio del 2019 ora ho avuto i miei addetti ai lavori nel paese che monitorano meticolosamente le domande che le aziende straniere stanno facendo per le licenze per coltivare e lavorare la cannabis. In questo modo, possiamo identificare schemi che potrebbero portare a grandi profitti. Osservando da vicino dove esattamente dentro Colombia questo settore si sta sviluppando, teniamo le dita sul polso di questo importante trend di profitto.
Ho identificato due regioni in particolare su cui sto affinando per ulteriori scouting. Se sei un LETTERA membro, te ne ho parlato nel tuo Edizione di febbraio 2019 .
La Colombia è un posto fantastico per coltivare erba. Il clima è ideale e la topografia è perfetta. Il paese è già uno dei principali produttori di fiori al mondo. Più del 70% dei fiori recisi importati negli Stati Uniti proviene dalla Colombia. Quel mercato vale più di 1 miliardo di dollari ogni anno. Ma il mercato della marijuana potrebbe finire per sminuire.
Alcune stime stimano i costi di produzione di un'oncia di erba in Canada a $ 1,50, rispetto a soli cinque centesimi in Colombia. I coltivatori colombiani affermano che il costo di produzione in Colombia è 10 volte inferiore rispetto al Canada. Qualunque cosa sia, il punto è che costa molto meno.
Per anni ho lavorato instancabilmente per essere un passo avanti rispetto al mainstream in Colombia. Anche prima della fine della guerra civile nel paese, ero a terra a Medellín. Una volta chiamata 'la capitale mondiale degli omicidi', ho potuto vedere l'incredibile potenziale di quella città. Oggi, Medellín rivendica di essere la 'Capitale delle start-up' del Sud America. È una città modello, celebrata in tutto il mondo per i suoi modi progressisti e innovativi. Le aziende internazionali si sono accalcate per aprire un negozio lì. E le persone che hanno seguito i miei consigli di acquisto hanno fatto bene.
Vale la pena riflettere sul divieto negli Stati Uniti dal 1920 al 1933. Il divieto di alcol negli Stati Uniti si è rivelato un vantaggio economico per il Canada. Una cassa di whisky acquistata in Quebec per $ 15 potrebbe essere venduta nello stato di New York per $ 120. E quando il proibizionismo finì, arrivarono i ragazzi grandi e inghiottirono tutti i piccoli produttori, consolidando tutto.
Rifugio sicuro Uruguay
Un mio contatto di lunga data si è trasferito in Uruguay alcuni anni fa dopo aver vissuto in America Latina per quasi un decennio. L'Uruguay, mi disse, era diverso sotto molti aspetti dagli altri paesi latini. Per illustrare il suo punto, mi ha parlato della sua prima esperienza con la polizia in Uruguay.
Il mio contatto ha sempre fretta. Gli piace guidare veloce. La prima volta che è stato fermato dalla polizia in Uruguay per eccesso di velocità, ha automaticamente preso il portafoglio. Si aspettava che una tangente avrebbe fatto sparire la multa per eccesso di velocità. Questo aveva funzionato per lui in altri paesi latini. Ma l'ufficiale di polizia uruguaiano lo ha avvertito che se non avesse messo via i suoi soldi sarebbe stato accusato di aver tentato di corrompere un agente, oltre alla multa per eccesso di velocità.
Ho riso quando il mio contatto me lo ha detto. L'Uruguay è noto per i suoi bassi livelli di corruzione. L'ha scoperto a proprie spese...
Sono affascinato dall'Uruguay. È uno dei miei paesi preferiti in Sud America. È piccolo, sicuro e stabile. È il tipo di posto in cui vedi gli autostoppisti sul ciglio della strada... dove la gente di campagna lascia le porte aperte... e dove i ricchi si rilassano su spiagge aperte al pubblico.
È un piccolo paese sminuito dai vicini Brasile e Argentina (che sono anche le più grandi economie del Sud America). Molti brasiliani e argentini considerano l'Uruguay un porto sicuro... un posto dove investire e mettere da parte i propri soldi, lontano da qualsiasi turbolenza politica o economica in patria.
L'Uruguay è un paese amichevole che si fa gli affari suoi, tiene in ordine il suo cortile e non ha problemi con nessuno. Tutto è ordinato e pianificato. L'infrastruttura è eccellente: da una rete di buone strade, a un'alimentazione affidabile e Wi-Fi gratuito su autobus, parchi pubblici e piazze.
E come investitore straniero troverai un caloroso benvenuto.
Farmland è un gioco intelligente qui. Il paese vanta un forte mercato di esportazione, esperti ben qualificati come agronomi e una politica di tasse basse e tariffe basse. Un buon terreno agricolo in Uruguay può costare il 40% in meno rispetto all'Europa o al Nord America. Ed è uno dei pochi paesi in cui è facile determinare quanto sia produttivo il terreno agricolo. Il governo ha mappato ogni pezzo di terra del paese e ha assegnato a ciascuno un indice di produttività, che ti dice quanto produrrà la terra e quanto dovresti pagarla. Ciò semplifica le cose per i grandi investitori che cercano di acquistare terreni agricoli produttivi o che seguono un gioco di banche fondiarie.
I livelli di corruzione sono bassi. La burocrazia è più facile da navigare che in altri paesi latini. Le regole e i regolamenti sono aperti e trasparenti e non sono soggetti a modifiche per capriccio.
Ho seguito molto da vicino il mercato immobiliare in Uruguay negli ultimi 15 anni. Il gioco dei terreni agricoli consiste nell'acquistare terreni e affittarli a un'azienda agricola. Oppure, consegnalo a una società di gestione agricola specializzata che lo coltiverà per te. Mentre possiedi terreni agricoli (forse la massima copertura dall'inflazione) potresti generare un rendimento e anche goderti l'apprezzamento a lungo termine del terreno che acquisti.
Non vai in Uruguay come un pioniere in un mercato di frontiera. Segui le orme di esperti investitori e giocatori regionali.
La prossima settimana mi consulterò con i miei addetti ai lavori in Uruguay e porterò tutte le opportunità a LETTERA membri.
Un sacco di belle immagini
Come parte dei miglioramenti che sto apportando, ho creato alcuni account sui social media che mi piacerebbe che seguissi. Lascia che ti spieghi cosa condivideremo in questo video:
Dai un'occhiata al nostro nuovo Instagram casa dei sogni d'oltremare .
Ed ecco la nostra nuova pagina Facebook dove io e il mio team condivideremo foto, articoli, video e altro su base giornaliera.
I tuoi commenti e domande
Alessio chiede: Ciao Ronan, ci stiamo godendo il tuo LETTERA rapporti e guardando con interesse le offerte che hai inviato ai membri. Non siamo ancora pronti per fare una mossa, quindi stiamo ancora facendo le nostre ricerche.
Abbiamo trascorso due mesi e mezzo alle Isole Canarie lo scorso inverno e ci siamo trovati benissimo. Ci chiediamo se questo è un punto che potresti esplorare in futuro?
Ronan dice: Ciao Alex. Anche se non sono una priorità assoluta in questo momento, le Isole Canarie sono sicuramente nel mio radar. La loro pura popolarità tra i vacanzieri europei è sufficiente per meritare attenzione. Se ottengo uno spazio, lo visiterò.
Nel frattempo, dai un'occhiata questo pezzo affare Ho scritto qualche settimana fa in cui condivido alcuni annunci interessanti che il mio team ha trovato alle Isole Canarie. Non ho fatto due diligence su questi, ma potrebbe valere la pena fare ulteriori ricerche.
