Nel 2008, mentre il mondo sbandava nella sua ultima grande crisi, ho comprato un piccolo rifugio a Cotacachi, in Ecuador. Era un piccolo posto che costava solo $ 40.000: il mio buco di sicurezza, un posto dove l'aria era limpida, l'acqua pura, e pensavo che avrei avuto la possibilità di superare le principali calamità globali.
Avanti veloce alla più recente crisi globale e sono ancora una volta entusiasta di questa idea di scappatoie di affari. Così ho detto al mio team di ricerca di perlustrare il mondo...
Ma cosa dovrebbero cercare esattamente?
Tanto per cominciare, non è un gioco di profitto. Riservo i grandi affari per il mio Avviso di andamento immobiliare.
Un bolthole è un posto in cui vai per superare disastri, crisi e pandemie. Dovrebbe anche essere il rifugio perfetto, un posto in cui puoi rilassarti, rilassarti e staccarti dal 'mondo reale' per un po'.
Abbastanza terra per coltivare il tuo cibo è un grande vantaggio. Un oceano in cui nuotare o un fiume su cui riflettere è buono. Forse è un posto dove i prodotti locali sono freschi, genuini e abbondanti a prezzi bassi...
Tre della mia squadra hanno sede in Colombia. Parti della Colombia sono l'ideale per i buchi di paghetta. Hai ottimi microclimi, molta acqua e terra fertile.
La città lacustre di Guatapé si trova a un'ora dall'aeroporto internazionale di Medellín, a un'altitudine leggermente superiore a quella di Medellín. La temperatura media annuale è di 65 F e le viste sul lago sono allettanti. Non sei nei boonie qui. Se vuoi, puoi mangiare tailandese o indiano... incontrare persone da tutto il mondo. Il lago è dominato dalla famosa roccia di Peñol. Con un'altezza di oltre 700 piedi, è una calamita per i visitatori che lo salgono per la vista.
proprietà con vista sul lago qui per soli $ 65.000.
Di recente ho scritto di una proprietà per Vita internazionale rivista vicina a Guatepé. È stato uno che la mia squadra ha incontrato. Al momento in cui scrivo, costava $ 65.000. 'Si compone di due case adiacenti l'una all'altra ed è arroccato in modo abbastanza spettacolare sul lago', afferma Nancy. “La casetta ha una camera da letto, un bagno, una sala da pranzo, una cucina e una stanza esterna coperta con vista sul lago. La casa più grande ha tre camere da letto, due bagni, una cucina, sala da pranzo, soggiorno e un ampio balcone coperto anche con vista lago.”
La crisi del COVID-19 ha visto quella che viene definita una 'fuga verso la sicurezza'. Ciò significa che un sacco di soldi viene ritirato in luoghi percepiti come rifugi sicuri... come il dollaro USA. Così il peso colombiano è crollato mentre la crisi ha preso piede. Ma la Colombia ha un grande potenziale di rialzo a lungo termine. Considero qualsiasi calo valutario come un'opportunità per acquistare a buon mercato perché la loro valuta è depressa.
Vicino alla storica città coloniale di Santa Marta, sulla costa caraibica, un altro membro della mia squadra mi ha parlato di una casa di campagna che aveva preso in considerazione come base personale.
“Sembra un furto con incantevoli terrazze che si affacciano su un fiume e atterrano su entrambe le sponde. È una casa e una cabina indipendente con due camere da letto, e viene fornita arredata. C'è una piscina naturale grazie al fiume.»
Quando ne ho scritto per il numero di giugno di Vita internazionale , era quotato per $ 90.500, ma il mio ragazzo a terra ha pensato che un'offerta di $ 70.000 avrebbe potuto concludere l'affare.
A proposito, l'ho appena saputo Vita internazionale stanno regalando un libro gratuito su residenza offshore, doppia cittadinanza e secondi passaporti, cose utili se stai cercando una casa da sogno all'estero.internationalliving.com .
una delle città più antiche del Sud America.
Come lettore di Investitore immobiliare itinerante saprai che il Portogallo è in cima alla mia lista personale come luogo di acquisto. Sto guardando seriamente all'Algarve, ma ho scavato alcuni dei miei buchi nella città universitaria di Coimbra, nel Portogallo centrale. Ho visitato Coimbra lo scorso settembre e sono rimasto incantato dall'atmosfera storica ed emozionato dall'atmosfera al piano terra delle opportunità immobiliari.
Il Portogallo è arrivato terzo nel Global Peace Index 2019. Sembra decisamente estremamente tranquillo, sicuro e accomodante. In effetti, la sicurezza è in cima alla lista per il numero crescente di espatriati che incontri lì. Parlano anche del basso costo della vita, del clima mite, della cultura, della storia e della facilità di spostarsi nel resto d'Europa.
Il paese sta attirando con successo persone mobili, aziende e denaro. Sono uno di loro. Sto pensando di farne la mia base europea. Le autorità sono state intelligenti per quanto riguarda l'abolizione dei controlli sugli affitti e con il loro visto d'oro e il regime di residenza non abituale, di cui ti ho parlato nella posta di ieri.
La lacrima del Portogallo è stata sospesa dal COVID-19, ma mi aspetto che decolli di nuovo. Ho fatto molte ricerche online per prepararmi al viaggio di ritorno e per € 33.500 ($ 37.826 al momento in cui scrivo) mi sono imbattuto in una casa con tre camere da letto arroccata su una collina a soli 25 minuti di auto da Coimbra. Ha bisogno di un po' di lavoro ma sembra in buone condizioni. Sembra anche avere un po' di terra fertile con esso.
(Come per le proprietà di cui sopra, non l'ho visto di persona, né ho condotto alcuna due diligence su di esso. Come sempre, è fondamentale che tu faccia la tua due diligence su qualsiasi immobile.)
Ecco il fatto, le banche portoghesi prestano agli stranieri a tassi incredibilmente bassi. Conosco americani che hanno preso in prestito l'80% o più del valore di una proprietà a tassi inferiori al 2% (anche inferiori all'1%).
Immagina... potresti comprare qualcosa del genere da € 33.500 con solo un paio di grandi sconti e pagamenti mensili inferiori a $ 150. Il Portogallo è pieno di tali proprietà.
