L'architetto Ernest Truch ha costruito questa casa neomoresca per Camille Chrétien per ricordargli i suoi viaggi in Algeria.
'Stavamo andando nel Vecchio Mondo per trovare un nuovo ritmo nelle nostre vite'.
Nel suo romanzo, Tenera è la notte, F. Scott Fitzgerald ha raccontato gli affitti economici, le donne svelte e le feste alcoliche e da jet-set che hanno immortalato la località balneare di Juan-les-Pins.
Durante l'era del jazz, F. Scott e Zelda Fitzgerald ne fecero il loro parco giochi. Come altri del jet-set: Hemingway, Picasso, i Murphy, i Valentino e Cocteau.
Oggi, mentre la città continua ad attirare la classe economica, il suo antico splendore è in ritiro, le grandiose dimore del passato ora sminuite da condomini sconsiderati.
La mia ricercatrice senior, Margaret Summerfield, è lì per dare un'occhiata.
La scorsa settimana Margaret ti ha scritto dalla cittadina francese di Antibes, sulla Costa Azzurra. ( Puoi leggere il suo pezzo qui. ) È alla ricerca di una base europea e non lascia nulla di intentato.
Questa settimana, farà una spedizione dall'altra parte del Cap d'Antibes per vedere quali tesori nascosti può trovare nella giovane sorella jazz di Antibes, Juan-les-Pins.
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Dove sei andata, mia cara?
Di Margaret Summerfield
C'è una vecchia canzone pop degli anni '60 chiamata Where Do You Go To, My Lovely.
È un tipo di canzone scadente, cantata da un ragazzo con i capelli grandi e i baffi grandi.
Una parte della canzone dice: 'Quando vai in vacanza estiva, vai a Juan-les-Pins'.
Il testo mi è passato per la mente alcuni giorni fa, quando per sbaglio sono andato a Juan-les-Pins. Ero alla ricerca della tarte tatin (una delizia di mele e pasticceria che dovresti provare se sei in Francia). Amici e colleghi sanno che sono della vecchia scuola, preferisco mappe stampate, chiedo indicazioni alla gente del posto e girovago finché non la trovi piuttosto che usare un'app intelligente su uno smartphone.
Ho iniziato nel centro di Antibes. Sapevo più o meno dove stavo andando. Ma ho sbagliato strada. E la cosa successiva che ho visto è stato un cartello che mi dava il benvenuto a Juan-les-Pins. Oh beh, ho pensato, andiamo a vedere i luoghi.
E con il testo in mente e la telecamera in mano, me ne sono andato.
Se non avessi visto il cartello, non avrei mai immaginato che questo fosse il Juan-les-Pins di cui così tante persone vanno in estasi. È fuori stagione, certo, quindi le spiagge non sono incontaminate e la gente non prende il sole e non nuota. Le spiagge hanno mucchi di alghe e relitti invece della sabbia ben curata che vedi in estate.
Mi aspettavo tutto questo. Ma all'inizio non riuscivo a capire perché la 'Lovely' nella canzone si fosse preoccupata di andare a Juan-les-Pins.
Le spiagge costeggiano una strada che la gente del posto dice sia affollata in alta stagione. Dietro a ciò, ci sono file di condomini degli anni '60 e '70, senza volto e senza fascino, nel peggiore dei casi in cui lo sviluppo è eccessivo. Ho visto alcuni vecchi edifici degli anni '20 e '30 che sembravano sul punto di essere demoliti (e, scommetto, sostituiti con condomini più anonimi). C'erano bar, supermercati, ristoranti... e un'atmosfera da 'vissuto'... nell'area del centro.
Nelle visite successive, Juan-les-Pins è cresciuto su di me. Non riesco a immaginare che mi piacerebbe mai godermela in alta stagione, ma fuori stagione, la spiaggia e il lungomare sono l'ideale per una passeggiata mattutina o per fare jogging.
E ho trovato alcune tracce dei giorni di gloria della città.
A un'estremità della passerella, di fronte al binario del treno, c'è una casa neomoresca, di un bianco brillante e con una torre minareto. Inizialmente si chiamava Villa El Djézaïr, ma ora è Villa Djunah. Fu costruito dall'architetto Ernest Truch nel 1922 per Camille Chrétien. Chrétien voleva una casa che gli ricordasse i suoi viaggi in Algeria. Oggi la casa è un ristorante e un bar.
Di nuovo verso il centro di Juan, c'è un gruppo di edifici degli anni '20 e '30.
Questo è il Palais Beau Rivage, costruito in classico stile Art Déco, ma oggi sembra un po' squallido. Secondo le notizie locali, quattro edifici sono stati demoliti intorno ad esso e il piano era quello di costruire un hotel di lusso e una spa, che dovrebbero essere completati entro il 2022. Sembra un po' ottimista.
Il vicino edificio Pin Doré ha dei meravigliosi fregi che catturano davvero l'attenzione. Mescola tocchi Art Déco e provenzali, con grandi vasi, finestre rotonde e balconi in ferro battuto:
Il Pin Doré è a pochi passi dal Palais Wilson, progettato dall'architetto di origine russa, Georges Dikansky. A livello della strada, non sembra impressionante, ma guarda in alto e vedrai degli splendidi mosaici. Ci sono due edifici, questo secondo è dietro il primo, ed è simile nello stile.
Per raggiungere il prossimo edificio storico, oltrepassate il bar Pam Pam. Sebbene non sia di alcun interesse architettonico, ha ospitato nomi famosi come Rita Hayworth, Ella Fitzgerald e Glenn Ford.
L'Hotel Le Provençal racchiude la storia antica di Juan-les-Pins. Nel 1924, il casinò della città, recentemente rinnovato, ebbe un'inaugurazione. Tra gli ospiti c'era Frank Jay Gould, figlio di Jay Gould. Jay Gould è descritto nella sua voce di Wikipedia come un magnate delle ferrovie e speculatore finanziario... e anche un 'barone rapinatore' i cui affari senza scrupoli lo hanno reso uno degli uomini più ricchi della fine del XIX secolo.
Suo figlio, Frank Jay, ha investito nello sviluppo di Juan-les-Pins. Ha costruito il Le Provençal, con la prima pietra posata nel 1926. Ha attirato ospiti come Charlie Chaplin, Coco Chanel, Marilyn Monroe, Jack Warner e Man Ray.
Frank Jay Gould morì a Juan-les-Pins nel 1956. L'hotel chiuse nel 1976. Poi iniziò un ballo per ottenere il permesso di trasformarlo in appartamenti. Un permesso di costruzione è stato ottenuto nel 1998... i lavori sono iniziati nel 2001... la licenza è scaduta nel 2003. Il proprietario ha venduto a Cyril Dennis, un miliardario britannico. Il progetto è ricominciato... poi si è bloccato nel 2009 con il rallentamento globale... e un incendio lo ha danneggiato nel 2012. Nel 2015, Dennis ha venduto a un altro miliardario britannico, John Caudwell. Sta vendendo condomini di lusso su una parte del lotto, a partire da € 850.000 per 905 piedi quadrati. Ma l'hotel è ancora un fantasma, una conchiglia, un triste ricordo dei suoi giorni di gloria.
Proseguendo oltre l'hotel lungo la strada per Cap d'Antibes, passerai accanto a Villa Picolette, un colorato mix di pietra tagliata, una loggia e fregi. F. Scott Fitzgerald soggiornò qui negli anni '20. È stato messo in vendita nel 2013, con un prezzo richiesto di 27,5 milioni di euro. La quotazione più recente lo aveva quotato a poco più di 51 milioni di euro. Potete vederlo in basso a destra, con il suo vicino ultramoderno.
Villa Picolette, un tempo residenza estiva di F. Scott Fitzgerald, ora è quotata a 51 milioni di euro.
Picolette è molto vicino all'hotel Belles Rives, uno dei ritrovi preferiti di Fitzgerald (c'è un piano bar chiamato in suo onore e persino un cocktail Gatsby). Fitzgerald vi abitò quando era una villa privata, dove lui e sua moglie Zelda intrattenevano amici come Ernest Hemingway e Rodolfo Valentino. Nel 1929 la villa divenne un albergo.
Accanto alle Belles Rives c'è Villa La Vigie, in stile neobaronale.
Villa La Vigie è stata visitata da molti artisti ai suoi tempi, tra cui Jean Cocteau, Estée Lauder, Charlie Chaplin e Pablo Picasso che, durante un soggiorno, dipinse le pareti.
Costruito da un eccentrico americano, fu acquistato da Frank Jay Gould e sua moglie Florence. Pablo Picasso rimase nella villa e, secondo quanto riferito, dipinse le pareti, ma ai Gould non piaceva e le fecero ridipingere.
Questa casa, Chateau de Juan-les-Pins, è in uno stile che chiamo 'torta nuziale': elaborato, ornato, un mostro bianco.
Fu costruito nel 1860 e fu la residenza della regina Emilia di Sassonia. Nel 1914 lo acquistò un profumiere americano, Richard Hudnut. Lui, sua figlia e suo marito, Rodolfo Valentino, soggiornavano qui nei mesi estivi.
La strada dal castello fino al Cap è fiancheggiata da enormi case e ville. C'è persino la Baia del Miliardario, piena di palazzi di proprietà di oligarchi russi, reali del Medio Oriente e ricchi del mondo. È difficile vedere qualcosa oltre le alte mura e le recinzioni di sicurezza. Se sei a piedi, puoi cogliere scorci allettanti, ma non molto di più.
Ma che dire degli immobili a Juan-les-Pins per noi semplici contadini?
Rispetto a Cannes, il mercato immobiliare di Juan-les-Pins sembra quasi 'abbordabile'. Per € 500.000 a Cannes, non otterrai un condominio in posizione centrale con una grande vista sul mare. Ma puoi ottenere un appartamento con un letto a Juan-les-Pins con vista sul lungomare e sulla spiaggia 515.000 euro .
Lontano dalla spiaggia (e molto lontano da Billionaire's Bay), puoi trovare un minuscolo monolocale per 149.000 euro o € 285,00 per un condominio con due letti.
Il problema è che la tua vista non guarderà allo scintillante Mediterraneo, ma piuttosto a un altro generico condominio. Se questo è un sacrificio che sei disposto a fare per seguire le orme dei grandi dell'era del jazz e per goderti la favolosa qualità della vita francese, ci sono sicuramente posti peggiori da acquistare.
Tuttavia, 'abbordabile' è relativo. Lasciati alle spalle la Costa Azzurra... e sul Avviso di andamento immobiliare battere, puoi acquistare nuovissimi condomini di lusso in comunità fronte mare o con vista sull'oceano per meno di $ 200.000 ... con grandi guadagni potenziali, sia dall'apprezzamento del capitale che dai rendimenti degli affitti.
Ronan dice: Abbiamo visto lo stesso schema ripetersi più e più volte. Il jet-set porta un posto in voga, poi i ricchi vengono e costruiscono le loro ville, i prezzi salgono e infine viene stabilito un nuovo prezzo minimo, basato sul fascino intrinseco di una destinazione glamour.
Questo mi ricorda il Cabo di oggi. Yacht multimilionari ormeggiano nelle profonde acque blu del Mare di Cortez. Le colline che scendono verso il litorale e le sue spiagge di sabbia bianca sono costellate di case di lusso. Aggiungi uno strato di servizi da jet-set come hotel di lusso, spa eleganti, campi da golf di livello mondiale e ottimi ristoranti, e puoi capire perché così tanti vogliono visitare o possedere una casa a Cabo.
Cabo è stato a lungo sinonimo di ricchi e famosi. Le star di Hollywood hanno iniziato a fare vacanze qui per la prima volta negli anni '40. Hanno messo Cabo sulla mappa e l'hanno contrassegnata come destinazione di fascia alta. Da allora a Cabo vengono visitatori ricchi di soldi... star del cinema, presidenti, modelli di moda, miliardari della tecnologia.
I ricchi ordinari seguivano i famosi e i super ricchi. Sono andati in vacanza sulle spiagge assolate di Cabo, si sono rilassati nelle lussuose spa diurne e hanno giocato a golf sugli iconici campi di Cabo. Molti hanno acquistato seconde case qui.
La vicinanza di Cabo ad alcune delle città più ricche degli Stati Uniti è un fattore importante del suo successo. Sono solo tre ore di volo da Houston e San Francisco, due ore e 20 minuti da Los Angeles e due ore da San Diego.
Lo stile di vita a Cabo è un altro fattore importante. È come quella della California ai tempi. Anche il paesaggio. Questo è estremamente interessante sia per coloro che si stanno trasferendo che per coloro che sono in vacanza. In questi giorni in California, non puoi bere una birra su molte spiagge, il traffico è un incubo e gli alloggi sono costosi. Coloro che volevano quello stile di vita californiano di un tempo sono venuti a Cabo per questo. Volevano una casa all'altezza del comfort della California. Erano felici di pagare un premio per ottenerlo. Si sono lanciati in case e condomini di lusso con cartellini dei prezzi altissimi.
Coloro che non potevano permettersi un condominio multimilionario hanno speso centinaia di migliaia di dollari in multiproprietà: il diritto di rimanere a Cabo alcune settimane all'anno. Questo è davvero un buon indicatore di quanto sia desiderabile Cabo.
Ed è questa richiesta che è alla base della nostra imminente opportunità a Cabo. La differenza è che stiamo usando il nostro LETTERA potere d'acquisto di gruppo per ottenere sconti importanti sugli immobili migliori della categoria.
I nostri condomini saranno arroccati su una collina appena fuori Cabo con vista mozzafiato sulle acque azzurre piatte del Mare di Cortes. Cabo San Lucas stesso è a soli sette minuti di distanza... e la spiaggia incontaminata di Cabo solo tre o quattro. I condomini con due letti e due bagni avranno grandi terrazze che sfruttano al massimo queste viste. I panorami dall'area della piscina comunitaria sono semplicemente stupendi.
Nostro LETTERA -solo il prezzo è da un notevole $ 188.000. Inaudito a Cabo. Immagino che questi condomini varranno $ 330.000 entro tre anni dalla consegna. E questo per non parlare dell'enorme potenziale di noleggio, alimentato dal boom della domanda.
LETTERA i membri possono rimanere sintonizzati per maggiori dettagli.
I tuoi commenti e domande
dice Amy : Ciao, mi mandi per favore questa e-lettera di giovedì scorso? L'ho cancellato per sbaglio e credo che avesse qualcosa su Playa del Carmen. Apprezzerei davvero che me lo mandassi.
Ronan dice: Ciao Amy, giovedì scorso ho inviato un pezzo sul mio viaggio a Cozumel. Puoi leggilo qui .
Tuttavia, il pezzo mercoledì scorso era su Playa del Carmen, che potrebbe essere quello che stai cercando. Puoi leggerlo qui .
Ricorda, ora puoi leggere tutte le e-lettere pubblicate nell'archivio sul sito web. Quindi, vale aggiungere la pagina ai segnalibri per un facile accesso .
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