Immergiti nella storia e nel bel vivere con una dimora storica nelle regioni meridionali d'Italia. ©iStock/Tupungato.
Come se l'ottimo vino, il cibo delizioso, le città da cartolina ricche di storia e le spiagge meravigliose non fossero abbastanza per farti venire voglia di trasferirsi in Italia , ora è stata aggiunta un'aliquota fiscale bassa per rendere il Paese ancora più irresistibile. All'inizio di quest'anno, il governo italiano ha approvato un nuovo incentivo fiscale per gli stranieri in pensione. Ora puoi pagare solo il 7% di flat tax sul reddito estero.
La flat tax si applica a qualsiasi straniero che percepisce una pensione da un paese che ha un accordo fiscale con l'Italia (come Accordi di scambio di informazioni fiscali o TEIA) e ha risieduto fuori dall'Italia negli ultimi cinque anni. La nuova legge prevede alcune esenzioni ed è ancora in fase di sperimentazione, quindi avrai bisogno di un buon consulente fiscale al tuo fianco per navigare nella sua applicazione, ma i vantaggi dell'agevolazione fiscale nota come 'regime dei pensionati stranieri' sono allettanti. L'incentivo fiscale forfettario è disponibile per un massimo di sei anni. Dopodiché, torni alla tassa italiana standard che va dal 23% al 43%, a seconda del tuo reddito.
Una delle condizioni della nuova flat tax è il trasferimento in un comune con popolazione inferiore a 20.000 abitanti delle regioni meridionali del Abruzzo , Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sicily, or Sardinia.
Il costo della vita in quelle zone è basso, poiché gli affitti a lungo termine sono convenienti e i tuoi generi alimentari settimanali non romperanno la banca. Puoi comprare un caffè per 80 centesimi, un bicchiere di vino per poco più di $ 1 e gustare un pasto completo in un ristorante tradizionale per meno di $ 20. I piccoli centri sono ovunque nel sud Italia. Ho scelto quattro dei miei preferiti.
Polignano a Mare, Puglia
Arroccati su un'alta rupe calcarea, gli edifici imbiancati a calce di Polignano a Mare si affacciano sul mare Adriatico. Gli inverni sono miti e brevi qui, le viste panoramiche sul mare sono mozzafiato e il cibo è tipicamente mediterraneo: molta frutta, verdura, olio d'oliva, deliziosi primi piatti e pesce, tutto fresco e di stagione.
La città ha negozi, ristoranti, diversi musei e una biblioteca. Una stazione ferroviaria in città e un aeroporto internazionale a 20 minuti di auto a Bari significa che sei solo un salto dalle principali destinazioni nazionali ed europee.
Vicki Comisso e suo marito, David Boyle, hanno vissuto negli ultimi anni tra Austin, in Texas, e Monopoli, in Puglia. A loro piace Polignano a Mare e stanno pensando di stabilirsi lì sotto il nuovo regime fiscale italiano.
“Il mare, la qualità dell'aria, il pesce di provenienza locale e la qualità della vita sono semplicemente meravigliosi. Viviamo molto bene con il nostro reddito da pensione in Puglia. Paghiamo $ 1.300 al mese, comprese tutte le utenze, per un bellissimo appartamento di 1.000 piedi quadrati con due camere da letto con terrazza e vista sul mare. Vicki dice che il cibo in Puglia è più economico che negli Stati Uniti e che possono fare la spesa ogni giorno per prodotti freschi e pesce quando sono in Italia.
“La Puglia è un buon posto per avere una bella pensione. Siamo sempre impegnati e non c'è mai una giornata noiosa. Andiamo in bicicletta, viaggiamo, intratteniamo gli amici a casa nostra, andiamo ai concerti o al teatro dell'opera di Bari”.
Le proprietà nella parte vecchia di Polignano a Mare tendono ad essere piccole ma con molto carattere. Uno di questi è una casa di 750 piedi quadrati a pochi passi dalle spiagge della città. Al prezzo di $ 185.000, dispone di due camere da letto, due bagni, una piccola cucina, sala da pranzo e una terrazza panoramica con vista sul mare. Più nell'entroterra, ci sono molte opzioni convenienti in vendita. Come una villa indipendente di 1.000 piedi quadrati con due camere da letto con un uliveto, a cinque minuti di auto dal centro della città, con un prezzo di $ 101.000 (vedi: Immobiliare.it ). I prezzi degli affitti variano da $ 560 a $ 1.120 a seconda della distanza dalla spiaggia.
Guardiagrele, Abruzzo
Con una piccola popolazione di circa 9.000 persone, la storica cittadina di Guardiagrele trasuda carattere. “È una cittadina vivace, racconta Lauren Newcomer, che insieme al marito Kurt ha comprato una casa a Guardiagrele. Ci vanno tre o quattro volte l'anno e ci restano un mese ogni volta. “Ogni sera la gente si presenta per il passeggiata fare una passeggiata prima di tornare a casa per la cena. Amiamo la gente della nostra città. Ci hanno accolto calorosamente nella loro comunità, nonostante il nostro italiano minimo”.
Spesso chiamata 'la terrazza d'Abruzzo', la storica cittadina collinare conserva il suo carattere medievale, punteggiato da mura fortificate, palazzi nobiliari e torri.
Nonostante le ridotte dimensioni, Guardiagrele ha tutto per un soggiorno confortevole. I ristoranti spaziano da semplici pizzerie dove puoi prendere una fetta per meno di $ 2 a un ristorante con stella Michelin. “Ogni domenica mattina tutta la città esce al mercato nella piazza principale. Ci sono negozi di tutti i tipi nel centro della città, panetterie con pane e dolci freschi, macellerie, formaggi, pesce e negozi di cibo gourmet fiancheggiano le strade strette', afferma Lauren. 'La zona intorno a Guardiagrele è rinomata per i suoi vini, quindi abbiamo l'imbarazzo della scelta, con molte cantine dove possiamo degustare i grandi vini d'Abruzzo', aggiunge.
Guardiagrele è ben posizionata. Le città più grandi di Pescara e Chieti, con ospedali, stazioni ferroviarie e snodi degli autobus, e un aeroporto internazionale, sono raggiungibili in 30 minuti di auto. La costa adriatica con le sue bellissime spiagge e gli ottimi ristoranti di pesce è a meno di 40 minuti.
Un riparatore in città può essere tuo per $ 19.000.
Quando Lauren e Kurt rimangono in Abruzzo, spendono molto meno che a casa. “Il costo della vita è molto più basso che negli Stati Uniti. I prezzi degli immobili e le tasse sugli immobili sono molto basse in confronto. L'artigianato locale è eccellente e ci sono molti appaltatori disponibili che parlano correntemente l'inglese', afferma Lauren.
Lauren e Kurt hanno pagato $ 50.000 nel 2010 per la loro casa di 860 piedi quadrati, che necessitava di ristrutturazione. «Si trova nell'antica parte murata della città. Dalla nostra terrazza panoramica possiamo vedere fino al mare e, dall'altra parte, le montagne e l'antica chiesa locale di San Francesco.”
Molte proprietà sono ancora disponibili. Un appartamento spazioso, pronto per il trasloco, di 1.400 piedi quadrati a pochi passi dal centro storico di Guardiagrele ha un prezzo di $ 90.000. Dispone di tre camere da letto, un'accogliente cucina con camino e due balconi con vista spettacolare sulle montagne (vedi: Immobiliare.it ). Per $ 39.000, gli appassionati di ristrutturazione possono aggiudicarsi una casa superiore di 1.600 piedi quadrati con soffitto a volta, porte ad arco e piastrelle originali in pietra che possono essere riutilizzate. ( idealista.it )
Riposto, Sicily
Adagiato sulla splendida costa ionica sovrastata dall'Etna, il comune di Riposto conta circa 15.000 abitanti. Nonostante le sue bellissime spiagge, le file di yacht lucenti e il sole abbondante, la città non è invasa dal turismo di massa e conserva il suo fascino tradizionale.
Benjamin North Spencer, trasferitosi a Riposto dalla California nel 2012, ama la vita tranquilla in città e apprezza i semplici piaceri della vita siciliana. Benjamin e sua moglie, Nadine, affittano una spaziosa villa con tre camere da letto circondata da agrumi e palme, a pochi passi dalla spiaggia, per $ 1.150 al mese. 'Puoi trovare un appartamento semplice per $ 560 al mese, ma ci sono anche posti che affittano per migliaia di dollari', dice Benjamin. “Comprare una proprietà è una buona idea; i prezzi sono in aumento ed è sicuro che continuerà a crescere'.
Un appartamento fronte mare di 970 piedi quadrati con due camere da letto è in vendita a Riposto per $ 163.000. Un'altra opzione è uno spazioso appartamento con due camere da letto con vista panoramica sull'Etna e ampia terrazza in vendita a $ 110.000 (entrambi Casa. it). Riposto ha buone strade, autostrade vicine ed è facilmente raggiungibile in treno o autobus. L'aeroporto di Catania opera voli nazionali e internazionali.
'Riposto ha una clinica aperta 24 ore su 24 e ci sono ospedali a Giarre, Cannizzaro e Catania, tutti raggiungibili in 30 minuti di auto', afferma Benjamin. “La maggior parte dei negozi in città soddisfa la vita quotidiana. Le strade grandi e piccole della città sono contrassegnate da mercati del pesce e dei contadini, caffè e ristoranti, enoteche e panetterie, macellerie. Ci sono farmacie e bancarelle di ortaggi, lavanderie, ma anche negozi di ceramiche, cioccolatiere specializzate e gioiellerie.
'Le nostre spese di soggiorno mensili sono circa la metà di quelle che erano in California', afferma Benjamin. “L'affitto e i servizi variano in base alle tue esigenze. Viviamo in modo semplice, ma ci piace anche essere a nostro agio”.
