Con la notizia di un vaccino funzionante questa settimana, il mondo tira un sospiro di sollievo.
Dopo mesi di blocchi, fallimenti, mercati volatili, turbolenze politiche e infinita incertezza, è uno sviluppo molto positivo.
Il mercato azionario è salito sulla scia della notizia. Alcuni organi di stampa lo definiscono 'l'inizio della fine della pandemia'.
Certamente fa ben sperare. Ma, ad essere sinceri, questa non è la cura definitiva e definitiva che vogliamo che sia.
Certo, potrebbe significare la fine per il virus. Ma ora la crisi è andata oltre. Il debito degli Stati Uniti è a livelli mai visti dalla seconda guerra mondiale. Il tasso di disoccupazione è in calo, ma il tasso di crescita dell'occupazione è rallentato. E la pandemia ha esacerbato la già crescente crisi pensionistica.
La recessione economica causata dalla crisi sanitaria globale ha portato a una riduzione dei contributi pensionistici, a rendimenti inferiori ea un debito pubblico più elevato.
Anche prima della pandemia, i sistemi pensionistici pubblici e privati erano messi a dura prova dall'invecchiamento della popolazione e da un contesto caratterizzato da tassi di interesse bassi.
La pandemia ha ora aggiunto benzina sul fuoco. Si stima che entro il 2025 alcuni fondi pensione potrebbero avere solo un patrimonio sufficiente per coprire quattro anni di benefici.
I giorni in cui ci si sedeva e si lasciava che il potere dei rendimenti composti facesse il suo dovere sono finiti. Il rendimento dei titoli di stato statunitensi a lungo termine è in calo da 20 anni... e praticamente tutti i pensionati che producono reddito da cui potrebbero dipendere, dalle rendite alle azioni con dividendi, stanno vedendo i rendimenti ridursi.
Tuttavia, ciò non significa che siamo a corto di opzioni.
In effetti, direi che alcuni di noi sono più vicini alla pensione che sogniamo di quanto pensiamo.
Mi permetto di spiegare...
Mentre i bassi tassi di interesse influiscono negativamente sui rendimenti degli investimenti tradizionali, una persona esperta può trarre vantaggio da tassi bassi per acquistare un'attività che produce reddito che paga tre, quattro, anche cinque volte di più rispetto ai tradizionali investimenti pensionistici (e ha anche un kicker di apprezzamento del capitale) .
Sto parlando, ovviamente, di investire nel settore immobiliare.
In questo contesto storico di bassi tassi di interesse, abbiamo l'opportunità di utilizzare la leva finanziaria per creare enormi profitti acquistando immobili redditizi con il denaro di qualcun altro.
Ad esempio, in alcuni stati dell'UE i tassi hanno raggiunto lo 0% anche prima della crisi.
In Danimarca ci sono anche dei mutui che ti pagheranno. Una banca danese ha lanciato il primo mutuo a tasso di interesse negativo al mondo, che addebita meno 0,5% all'anno. In effetti, ciò significa che ripagherai anche meno di quanto hai preso in prestito.
In Portogallo, ho appena avuto un'offerta accettata su un appartamento senza soldi in giù e un tasso di mutuo dell'1,1%.
Il prezzo del mio condominio è di 410.000 euro e prevedo di poterlo affittare (a breve termine) per una media di 4.500 euro al mese. Si tratta di un totale di € 54.000 all'anno, o un rendimento lordo del 13,17% (ben al di sopra di quello che otterrei seguendo una strategia di investimento pensionistico tradizionale).
In Spagna, i membri del mio Avviso di andamento immobiliare Il gruppo ha utilizzato finanziamenti bancari spagnoli per bloccare condomini di lusso vicino a uno dei più prestigiosi golf resort a 5 stelle d'Europa sulla Costa del Sol con uno sconto del 50%.
I non residenti possono prendere in prestito fino al 70% del prezzo dell'immobile con un tasso fisso dall'1,65% al 2,35%. E immagino che questi membri degli appartamenti acquistati da € 164.000 possano creare un potenziale reddito annuo lordo di € 28.100 come affitti a breve termine. Questo si basa su un'occupazione del 52%.
Questo non sta nemmeno menzionando il potenziale di plusvalenze ...
Ciò che distingue il settore immobiliare è che puoi creare un forte flusso di cassa positivo con pochi soldi in meno. A differenza delle azioni o delle obbligazioni, non sei tutto pronto prima di iniziare a vedere i rendimenti. E con tassi di interesse bassi, il costo di questa strategia non è mai stato così conveniente.
Con il giusto immobile, proteggi la tua ricchezza, la diversifichi, puoi produrre reddito... puoi vendere con profitto... e ci puoi vivere...
È una polizza assicurativa contro i tempi turbolenti che offre anche un enorme vantaggio lungo il percorso.
Stiamo arrivando alla fine della crisi? Per chi non è preparato, potrebbe essere solo l'inizio. Ma per quelli di noi che stanno sfruttando al meglio le opportunità disponibili in questo momento, il futuro sembra ogni giorno più luminoso...
I tuoi commenti e domande
Commento di Scott : Ciao Ronan. Il motivo per cui ti scrivo ora è per chiederti che se, per qualsiasi motivo, decidi di 'assegnare' il tuo contratto per l'acquisto della casa in Portogallo , vorrei essere considerato.
Ho acquistato molti immobili tramite affidamento di appalto, e condivido la vostra valutazione delle valutazioni e della fruibilità di quell'area. Naturalmente, i termini sono eccezionali e anche molto attraenti.
Se decidi di andare avanti da solo, non vediamo l'ora di altre unità che potresti incontrare come sempre.
Dato che la nostra sede è in Florida negli Stati Uniti, è un po' complicato entrare nell'UE. in questo momento, ma come si suol dire 'dove c'è una volontà c'è un modo!'
Ronan dice: Ho intenzione di andare avanti e chiudere il mio acquisto. Ma fai attenzione LETTERA per affari simili in arrivo nel prossimo futuro. E consiglierei di mettermi in contatto con il mio contatto, Chris, in Algarve. I membri possono trovare le sue informazioni sul LETTERA Rolodex . Chris può anche aiutarti a trovare qualcosa di simile. Speriamo di essere vicini di casa nel prossimo futuro...