Marvão è una delle città collinari segrete del Portogallo, dove l'aria è pura, il cibo abbondante e gli immobili spesso molto economici...
I bambini giocano a palla in un piccolo campo nella potente città fortezza di Marvão.
Se sbagliano, è una lunga strada da percorrere per recuperarlo; dicono che questo è il villaggio più alto Portogallo .
È un vero nido d'aquila. Puoi vedere per miglia in tutto il paese qui e dentro Spagna anche.
Per arrivare a Marvão si percorre una strada tortuosa tra uliveti e una meravigliosa foresta di faggi. Quindi abbandoni l'auto e attraversi imponenti cancelli medievali per perderti tra le tortuose stradine acciottolate e le case imbiancate a calce.
È un luogo straordinariamente conservato e, a differenza di molte città collinari in Europa, sembra davvero ben curato e vissuto... ci sono piccoli giardini, un piccolo parco e un parco giochi...
Ci sono molti turisti portoghesi e alcuni turisti francesi e spagnoli, ma non ho visto stranieri di lingua inglese da nessuna parte. Sembra molto 'ignoto'.
Sono venuto a Marvão per un capriccio e un'intuizione. Ho guardato la mappa e ho visto delle montagne. Poi sono salito sull'auto a noleggio. Dista meno di tre ore da Lisbona... solo quattro ore di auto da Lagos, nella parte occidentale del Portogallo Algarve da dove sono partito...
Ma ho fatto molta strada, fermandomi nelle città medievali, tra i prati ed esplorando gli immobili in tutto il Portogallo rurale... Ti consiglio di fare lo stesso, prenditi qualche giorno e assapora un viaggio on the road.
In Portogallo è un piacere guidare con autostrade eccellenti e conducenti cortesi.
Su una rupe di granito al confine con la Spagna, Marvão è il villaggio più alto del Portogallo.
I possenti merli risalgono alla grande epoca della cavalleria, quando i cavalieri templari in armatura difendevano queste terre di confine. Ma è un luogo molto più antico, un tempo roccaforte dei Lusitani prima che i Romani li conquistassero. I Cartaginesi di Annibale si fecero strada da queste parti... infatti, nella valle sotto Marvão c'è un'intera città romana che puoi esplorare a piedi. Si chiama Amaia.
E Marvão è solo una delle attraenti città collinari sparse lungo il confine portoghese con la Spagna. Nel cuore del Parco Nazionale della Serra de São Mamede, sei circondato da sentieri attraverso boschi di pini e faggi. Gli uliveti sono ovunque. È una parte del mondo perfetta per evadere e rilassarsi.
Mi sono imbattuto in una proprietà molto interessante: una casa con quattro camere da letto di 2.153 piedi quadrati all'interno delle spesse mura medievali della città. All'interno è imbiancato a calce e all'ombra, per proteggersi dalla calura estiva dell'Alentejo, e una rosa rossa si arrampica intorno all'ingresso. C'è un cortile e una terrazza, ed è tutto tuo per soli € 100.000 ($ 110.636).
Oppure, per € 90.000 ($ 99.602) puoi possedere una villa di poco meno di quattro acri, vicino alla città. C'è un orto e alberi da frutto, anche sughere e ulivi, due sorgenti di acqua dolce e l'acqua pubblica è collegata al terreno.
Fa caldo qui in estate e l'acqua è fondamentale se vuoi mettere le mani nella terra e avere una fattoria per hobby. Quel pensiero sicuramente mi eccita…troverai ulivi da queste parti che hanno migliaia di anni…il vino locale è eccezionale e potresti trovare un piccolo vigneto per cimentarti nella vinificazione.
Il punto in cui le cose si fanno interessanti è con quello che il mio capo Ronan McMahon chiama 'il miracolo della leva'.
Un nordamericano può prendere in prestito fino all'80% da una banca portoghese a tassi molto bassi...
Quindi immagina questo...
Ti innamori della fattoria da € 90.000 che ho appena descritto. Prendi in prestito l'80% dell'importo, ovvero € 72.000. Lo fai a un tasso del 2% per 20 anni.
I tuoi rimborsi mensili sono di soli € 364.
In altre parole, per soli $ 403, possiedi una fattoria storica in uno splendido parco nazionale di montagna in uno dei paesi più amichevoli, facili e sicuri del mondo.
E ci sono un sacco di opportunità qui intorno come questa...
Castelo de Vide è una città molto più grande di Marvão, a circa 20 minuti di auto.
Ha più cose da fare, negozi, caffè, ristoranti... e viste altrettanto fantastiche sulle montagne. Da queste parti mi sono imbattuto in case da ristrutturare per un minimo di € 10.000 ($ 11.068).
Castelo de Vide ha un castello, come tutte queste città fortezza al confine.
Tra le case bianche dell'antica cittadella mi sono fermato a bere a una fontana. I fiori fuoriuscivano dai cesti e potevo spiare giardini segreti attraverso cancelli di ferro battuto.
Mentre giravo per la città, ho trovato una casa ristrutturata che costava € 40.000 ($ 44.254). Ho trovato un'altra casa con tre camere da letto per € 32.500 ($ 35.956). È ristrutturato per metà e viene fornito con un terzo di acro di terreno agricolo appena fuori città.
Una delle case in città più belle che mi sono imbattuto è stata una tre camere da letto, con giardino, in buone condizioni, per 95.000 euro. È vicino al castello e viene fornito con un parcheggio, il che potrebbe essere utile quando si noleggia perché la maggior parte dei turisti che arrivano qui guidano. Sarei tentato dall'idea di acquistare qui se potessi convincere la banca a pagare la parte del leone a quei tassi bassi dell'1%.
Quindi potrei affittare a breve termine quando non lo stavo usando. Da quello che ho visto, le tariffe di noleggio sono basse, ma questo posto sembra un segreto da scoprire. Certo, potrebbe non esserlo mai, ma potrei facilmente passare molto tempo qui. Inoltre, il costo della vita è incredibilmente basso.
Il turismo in questa regione è abbastanza sottosviluppato. Eppure il turismo è in crisi in altre parti del Portogallo. I numeri sono aumentati per otto anni... Sembra che ci possa essere 'un gioco di paghetta'. Forse, con il giusto marketing, si potrebbe far funzionare un noleggio a breve termine.
Se dovessi percorrere quella strada, in cima alla mia lista c'è una storica casa con tre camere da letto appena dentro le mura del castello stesso a Castelo de Vide. Da una rapida ispezione sembra in buone condizioni. (Non mi interessa intraprendere molti lavori di ristrutturazione.) Ha alcune belle caratteristiche tradizionali come i soffitti in legno. Il prezzo richiesto è di € 120.000 ($ 132.763). Userei la posizione della casa come punto vendita... come ho detto, è proprio all'interno delle mura del castello.
Se il tuo budget è più grande e sei interessato a fare domanda Il visto d'oro del Portogallo , poi…
Per € 500.000 puoi possedere qualcosa di spettacolare, una tenuta di campagna con piscina ... casa completamente modernizzata e terreno con le tue olive, frutteti e annessi ...
E queste montagne, la Serra de São Mamede, sembrano la perfetta fuga per 'allontanarsi da tutto'. Sei proprio in un parco nazionale... circondato da bellezze naturali.
Ci sono vari modi per avere diritto al Golden Visa. Investire nel settore immobiliare è il principale.
Ho guardato e puoi comprare una grande casa di proprietà con cinque camere da letto con piscina e una fattoria di 74 acri per € 560.000. È già suddiviso in sette appartamenti con licenza per operare come hotel.
Ho visto anche una casa padronale del 1617 ristrutturata con fattoria e piscina…prezzo richiesto 575.000 euro.
Naturalmente, puoi possedere per meno di quello e, poiché il visto d'oro ti consente di acquistare più di una proprietà, potresti possedere la tua fattoria sulle colline e un condominio sulla spiaggia da qualche altra parte in Portogallo. Per € 230.000 ho trovato un casale con tre camere da letto con piscina e oltre un ettaro di alberi da frutto e ulivi. Ha uno studio per gli ospiti che attualmente affitta su Airbnb per € 70 a notte e ha buone recensioni. Inoltre, sei solo una breve passeggiata su per la collina fino al centro di Castelo de Vide.
Dicono che se bevi alla fontana Mealhada in città sei destinato a tornare a Castelo de Vide e a sposarti lì. Qualunque cosa succeda al matrimonio, tornerò sicuramente.
