Mentre scrivo dal mio soggiorno qui a Cork, in Irlanda, di tanto in tanto alzo lo sguardo per dare un'occhiata al giardino oltre la portafinestra.
In questo periodo dell'anno, è un serraglio di fiori di campo, farfalle, alberi fruscianti ed erba verde lussureggiante. Davvero idilliaco.
È stato meraviglioso essere in casa nelle ultime tre settimane. Dopo essere arrivato in aereo da Lisbona, ho trascorso cinque giorni in quarantena prima di superare un test PCR ed essere liberato dalle restrizioni.
Nelle due settimane successive, sono stato impegnato a ritrovare amici e familiari ed esplorare la campagna.
È difficile descrivere quanto sia speciale l'Irlanda quando c'è il sole...
In un paese che trascorre quasi poche settimane avvolto da pesanti nuvole grigie, l'arrivo di cieli azzurri viene celebrato con lo stesso tipo di fervore normalmente riservato alle grandi vittorie sportive.
In effetti, la generazione più anziana si aggrappa ancora ai ricordi delle estati passate fino al 1976, quando le temperature superarono i 90 F.
Le calde giornate di sole in Irlanda non dovrebbero esistere. Eppure eccoli qui, che gettano un bagliore magico su tutto. L'Atlantico si tinge di un brillante blu acquatico, l'erica e la ginestra che adornano i pendii delle colline esplodono di luminosi gialli e viola. L'intero paesaggio, pieno di vita, sembra sprigionare un grande respiro di sollievo.
La sera, esco per qualche buca a golf e salto in macchina verso la città portuale di Cobh (pronunciata 'cove') per un gelato e una passeggiata lungo il porto, oa Ballycotton per una passeggiata sulla scogliera.
I pasti al coperto sono ancora limitati, ma ora molti posti vengono serviti all'esterno, aggiungendo al brusio estivo di città turistiche come Kinsale, a soli 25 minuti di distanza.
In questo momento, sono impegnato a rifinire il rapporto per il nostro incredibile affare sul porto turistico la prossima settimana... LETTERA i membri possono guardare presto la loro casella di posta.
Successivamente, mi metterò in viaggio qui ed esplorerò il Ring of Kerry e la penisola di Beara...
Il Ring of Kerry, nel sud-ovest dell'Irlanda, e vicino alla mia base qui, è la strada più panoramica che conosca. Ti porta attraverso 111 miglia della campagna della contea di Kerry, lungo baie tranquille, spiagge sabbiose e coste selvagge dell'Atlantico. Partendo dalla base di MacGillycuddy's Reeks (che contiene la montagna più alta d'Irlanda) a Killarney, il percorso ti porta in giro per la penisola di Iveragh, attraverso due delle città più belle d'Irlanda, Kenmare e Sneem, e fino alle lunghe spiagge sabbiose e al selvaggio Atlantico a Waterville.
Lungo il percorso ci sono attrazioni e punti panoramici sbalorditivi. Puoi prendere una barca per le Isole Skellig e fare un'escursione fino all'antico insediamento monastico dell'alveare. Qui, i monaci furono colpiti da selvagge tempeste atlantiche. Un ambiente così ostile da rimanere, per secoli, al sicuro dagli attacchi.
È qui che abbiamo trovato degli affari incredibili nell'era post-crollo economico dell'Irlanda. E se tu avessi seguito alcuni dei ns LETTERA suona all'epoca, oggi faresti gangbuster.
All'epoca, l'Irlanda era ancora nel pieno della crisi... e i migliori accordi di crisi erano maturi per la raccolta.
A Kenmare, ad esempio, il crollo del mercato irlandese delle case vacanza ha fatto sì che alcuni valori immobiliari fossero scesi di proporzioni catastrofiche. Ne furono costruiti troppi, gli sviluppatori fallirono e i loro immobili furono svenduti al minimo.
Nel 2013, ho consigliato un condominio con due camere da letto a Kenmare per € 50.000 ($ 65.968 all'epoca) e una nuova casa nel Killarney Country Club con vista mozzafiato sul Gap of Dunloe per soli € 75.000 ($ 98.953 all'epoca).
Oggi, queste proprietà venderebbero per almeno tre volte questi prezzi.
Quello che era un mercato degli acquirenti è ora completamente trasformato in un mercato dei venditori. E, proprio come stiamo vedendo negli Stati Uniti, è in piena modalità frenesia.
La pittoresca cittadina di Kinsale, a soli 25 minuti dalla mia base, ha visto le migliori case sul lungomare aumentare di circa il 60% da quando il Covid è arrivato formalmente prima del giorno di San Patrizio. In una zona del Kerry occidentale dove mia sorella va in vacanza con la sua famiglia, i prezzi sono raddoppiati.
In tutte le zone panoramiche dell'Irlanda i prezzi sono alle stelle. E non è solo al momento dell'acquisto. Un amico che attualmente sta tornando da una grande città dell'Asia ha acquistato a Kinsale prima del Covid ma ha posticipato i lavori di ristrutturazione. Ora, solo 18 mesi dopo, i suoi lavori di ristrutturazione gli costeranno il 30% in più di quanto inizialmente previsto. Ho rimandato l'acquisto di nuovi tappeti in una proprietà in affitto che possiedo... un anno dopo la stessa cosa mi costerà il 17% in più. Ecco il fatto, però, non riesco a ottenere una sequenza temporale su quando sarà possibile l'installazione. Tutti sono troppo occupati...
Stranamente, nonostante la crisi in corso, l'Irlanda si sente inondata di soldi e sta andando in ogni sorta di posti strani. Importante lavoro odontoiatrico. Nuove auto. Case vacanza.
L'offerta semplicemente non riesce a tenere il passo...
Una cronica carenza di alloggi sta affliggendo l'Irlanda e sono passati anni. Dalla metà dell'ultima crisi, era chiaro che le tendenze demografiche, combinate con la crescita economica dell'Irlanda e la mancanza di capacità di costruire, stavano portando a questo scenario.
È in gran parte il risultato di un processo di autorizzazione draconiano e bizzarro. Ci vogliono anni per far decollare un progetto qui. Mentre la mancanza di chiarezza dei permessi consente a chiunque e a tutti di opporsi a qualsiasi edificio in qualsiasi momento.
Ora, la maggior parte delle persone è completamente bloccata fuori dal mercato. Ho chiesto informazioni su un paio di proprietà che mi sono piaciute nelle ultime due settimane e mi è stato chiesto direttamente se fossi un acquirente in contanti. L'implicazione è che l'approvazione del mutuo non lo taglia più. Come gran parte degli Stati Uniti, è diventato un mercato in contanti, il primo per l'Irlanda.
Alla fine della prossima settimana, mi trasferirò anche ad Adare Manor nella contea di Limerick, appena a nord di Cork.
L'Adare Manor è una delle comunità di golf e hotel di fascia più alta d'Europa e dove ho vissuto in precedenza ed ero membro del golf club. Ed è il sito di una delle opportunità di crisi più interessanti che potremmo acquistare in Irlanda nel 2014.
Quando ti ho fatto la mia raccomandazione, potremmo bloccare le case a schiera in questo golf resort premium per € 125.000 o meno (circa $ 166.250 all'epoca). Adare Manor era nei guai per loro... ma un noto investitore di cui potresti aver sentito parlare (J.P. McManus) si è precipitato dentro.
Ora le cose si stanno muovendo a un ritmo incredibile in questo resort. È stato riconosciuto come uno dei migliori hotel al mondo nella Gold List 2021 di Condé Nast Traveller. E ospiterà la Ryder Cup 2027, uno dei più grandi eventi di golf sulla scena mondiale.
Oggi, le case a schiera che ho consigliato sono state in gran parte acquistate dal resort e affittate per un enorme € 1.500 e oltre a notte.
In termini di corrente LETTERA opportunità in Irlanda, praticamente dimenticalo. Non vogliamo giocare in un mercato di venditori. L'Irlanda è ancora legata a un ciclo immobiliare di boom and bust e il boom ha ancora molta strada da fare.
Fortunatamente per l'Irlanda, le prospettive economiche sono in condizioni migliori rispetto agli anni della Tigre Celtica. I fiorenti settori tecnologici e farmaceutici internazionali forniscono un cuscinetto contro i deficit in altre parti dell'economia. Ma il Covid ha decimato la vendita al dettaglio e l'intrattenimento e le ricadute restano da vedere.
L'unica opportunità che vedo che potrebbe ancora pagare è quella di cercare spazi commerciali e commerciali sottovalutati e trascurati che potrebbero essere riutilizzati per altri scopi.
A causa delle restrizioni Covid in tutto il paese, i pub hanno chiuso... alcuni non riapriranno mai. L'industria dei pub era già in difficoltà a causa del cambiamento delle abitudini e delle leggi più severe. Il distanziamento sociale ha infranto il loro modello di business. Per quanto riguarda il commercio al dettaglio... molte delle strade principali in Irlanda sono state decimate. Ci sono già svendite di pub e immobili al dettaglio con alloggi sopra. Nei prossimi mesi, con la riapertura del Paese, vedremo senza dubbio un eccesso di questi locali in vendita. Terrò d'occhio gli affari.
Alcuni dei punti più brillanti per gli affari in Irlanda sono stati nelle aree remote dell'ovest e del nord-ovest, nonché nella regione dei laghi nelle Midlands. Se vedo l'opportunità, sarò lì per verificarlo.
Poi, a settembre, il mio programma di viaggio torna a pieno regime. La prima tappa sarà l'Algarve portoghese e da lì attraverso per esplorare la Spagna meridionale. Poi tornerò sulla costa d'argento del Portogallo all'inizio di ottobre per alcune settimane prima di volare a Panama, sulla Riviera Maya e a Cabo.
Nel frattempo, la mia squadra sta pianificando di portare gli stivali a terra altrove in Europa. Francia, Italia, Grecia ed Est Europa. Ci sarà molto da disfare mentre faremo il punto sul panorama post-Covid. E senza dubbio molte nuove opportunità che aspettano di essere scoperte.
Ci aspetta un viaggio incredibile. E ti accompagniamo in ogni fase del percorso...
La tua casa da sogno quotidiana
Natale, Jalisco, Messico
$ 104.500
A soli 10 minuti dal pueblo magico città di Navidad si trova oggi la casa con due letti e tre bagni. (Pueblo magico è una designazione speciale data dal governo messicano alle piccole città con qualità culturali, naturali o architettoniche uniche.) Nei 1.290 piedi quadrati di spazio abitativo c'è una cucina moderna, una zona pranzo e un soggiorno con un legno stufa a legna. C'è anche un ampio ponte anteriore e un soppalco che potrebbe essere utilizzato come camera da letto o un'altra zona giorno.
Ricorda, non guadagniamo soldi da nessun annuncio condiviso qui nella sezione La tua casa da sogno quotidiana. Non abbiamo cani nella lotta. Stiamo solo condividendo fantastiche proprietà che abbiamo trovato.
Non ho visitato questa proprietà né fatto due diligence su di essa. Se sei interessato all'elenco, dovresti assumere un avvocato e fare la tua due diligence.