Per me le feste sono un buffet di tradizioni. A volte letteralmente...
La notte della vigilia di Natale, i miei suoceri servono una grande cena a base di tacchino e prosciutto. Normalmente lo servono a mezzanotte. Negli ultimi tempi, invece, per accogliere i bambini e il gringo assonnato, mangiano presto.
Anch'io ho un piede in un altro mondo a Cabo. Vivo in una comunità di resort chiamata Quivira, dove ci sono diversi hotel pieni di persone in cerca di un'esperienza natalizia alternativa. Spiaggia, golf, spa... relax a bordo piscina.
La cosa più vicina a un bianco Natale qui è forse la sabbia bianca di Playa Costa Azul...
Quando trascorro il Natale a casa in Irlanda, il 25 è il grande giorno di festa. Mangiamo una grande cena a base di tacchino, ci scambiamo i regali e poi il mangiare e il bere continuano fino a tarda sera.
Il 26, il giorno di Santo Stefano, è un'altra grande festa in Irlanda. Crescendo, è stato il giorno in cui abbiamo visitato la fattoria di famiglia di mio padre a North County Cork. In alcune zone rurali dell'Irlanda, si chiama 'Wren Day', una festa di antiche origini celtiche che precede il Natale.
Si credeva che gli scriccioli fossero un collegamento tra questo mondo e l'altro. Si dice che lo scricciolo abbia tradito i soldati irlandesi che combattevano i norvegesi battendo le ali sui loro scudi: fu anche accusato di aver tradito Santo Stefano.
Questo è probabilmente il motivo per cui, tradizionalmente, lo scricciolo veniva cacciato e inchiodato a un palo alla testa del corteo in questa festa.
Oggi, invece, si sta estinguendo la tradizione, celebrata solo in alcune zone rurali da piccole sfilate di musicisti itineranti, spesso porta a porta.
Me l'ha mandato uno dei miei editori questa clip di 'Wrenboys' che visita la sua casa di famiglia nella contea rurale di Limerick l'anno scorso.
Dal 25 a Cabo, molti dei locali tornano al lavoro. In effetti, molti non si fermano. È alta stagione e le cose sono occupate...
Ma per me, i giorni dopo Natale sono un momento per ricaricare e pianificare l'anno a venire.
Poi il 31, indosso i miei abiti da cerimonia per una festa dai miei suoceri. Vedi, la famiglia di mia moglie è messicano-giapponese e il capodanno è la grande occasione nella cultura giapponese. Mia moglie, mia suocera e mia suocera preparano un'incredibile festa di cibo giapponese che dura per giorni. La tradizione vuole che nessuno lavori nella prima settimana dell'anno. La festa è organizzata e progettata per essere pascolata durante le vacanze.
C'è molto da aspettarsi. Ma c'è anche molto su cui riflettere...
Oggi condivido la parte 2 del meglio di Roving Real Estate Investor 2020...
Questo è uno sguardo ad alcuni dei momenti salienti di quest'anno... i momenti più letti, più visti e più controversi di RREI.
Per iniziare, ti chiederò di riportare la tua mente a marzo. È stato forse il mese più surreale del decennio...
Allora, il termine 'blocco' sembrava ancora strano al di fuori del contesto di una prigione. Il mondo occidentale si stava appena svegliando alla minaccia del COVID-19. Hotel improvvisamente svuotati. Gli aerei erano a terra. Negli Stati Uniti c'è stata una massiccia corsa alla carta igienica...
Ti ho scritto dal mio appartamento qui a Cabo: “Da quando i gringo si sono diretti a nord, Cabo è rimasto in silenzio, a parte il canto degli uccelli e le onde lontane che si infrangono.
“Come praticamente ovunque sulla terra, gli hotel aperti qui sono quasi vuoti. Ma la domanda riprenderà non appena gli aerei torneranno a volare”.
'Di tanto in tanto, la cosa migliore che possiamo fare è sfruttare questo tempo per andare avanti...'
E andare avanti abbiamo fatto...
Quello stesso mese abbiamo avuto il nostro primo accordo dal 'Great Bailout' di Panama. È stato il primo di una serie di accordi emersi dall'incentivo fiscale unico di Panama.
Ecco cosa ho scritto a marzo:
Il nostro primo accordo di salvataggio...
Panama ha mostrato una delle accelerazioni di crescita più veloci al mondo. La sua robusta economia ha resistito alla crisi del 2008 e resisterà bene anche all'attuale crisi globale.
Panama è uno di quei porti sicuri che risucchia risorse quando le cose nel mondo diventano instabili. Una volta che le cose si saranno sistemate, si tornerà alle gare.
I prezzi degli immobili continueranno a convergere con le altre principali città hub internazionali. Gli immobili sulla spiaggia vicino alla città saranno molto ricercati. Ma un paio di cose cambieranno nel breve termine...
Avremo accesso a offerte per situazioni speciali, come il salvataggio di $ 65.700 di cui ho parlato nel numero di marzo di Avviso di andamento immobiliare , rendendolo un buon momento per acquistare l'occasione giusta.
E il nostro potere d'acquisto di gruppo ci darà più leva che mai, poiché gli acquirenti locali si esauriscono al culmine del panico.
Avviso di andamento immobiliare L'imminente opportunità a Panama unisce entrambi questi vantaggi a breve termine. È un'opportunità per acquistare una vera proprietà fronte mare, sulla spiaggia più bella e più vicina a Panama City, in una comunità ricca di servizi, con un'incredibile LETTERA -sconto esclusivo.
Questo LETTERA -l'accordo in esclusiva è stato possibile solo grazie a una modifica poco nota del codice fiscale di Panama. Lo sviluppatore sta ottenendo un enorme credito d'imposta e l'ho usato LETTERA potere d'acquisto del gruppo di negoziare affinché quel risparmio ci venga trasferito sotto forma di sconto.
Puoi leggere l'articolo completo qui .
The Great Bailout è progettato per aiutare albergatori e sviluppatori. Fa parte di un'enorme spinta del governo panamense per promuovere il turismo. Pochissime persone lo sanno.
Non solo lo abbiamo scoperto a LETTERA , ma stiamo ottenendo il nostro taglio a causa del potere d'acquisto del nostro gruppo e delle mie connessioni privilegiate.
Da marzo abbiamo avuto una serie di accordi che traggono profitto da The Great Bailout.
A giugno abbiamo avuto la nostra opportunità di acquistare condomini di lusso nei giardini di Playa Caracol, una comunità balneare a solo un'ora da Panama City, a partire da $ 137.000. Immagino che quei condomini varranno $ 300.000 cinque anni dopo la consegna.
Ad aprile, ho offerto ai membri l'opportunità di bloccare i condomini sulla spiaggia di Surfside, il market maker di Playa Caracol, ancora una volta grazie al Great Bailout.
Surfside è l'hotel e il complesso residenziale che porterà questa vera comunità sulla spiaggia a un livello superiore. È il market maker di quella che credo sarà una domanda di noleggio rovente. Inoltre ci sono seri potenziali guadagni sul tavolo. Nostro LETTERA -l'unico prezzo era di soli $ 214.300 e immagino guadagni di $ 135.700 entro cinque anni dalla consegna.
Il nostro ultimo affare è arrivato solo il mese scorso. È stata un'opportunità per ottenere un condominio di lusso con due letti completamente arredato in un ambiente discreto e di fascia alta a Playa Caracol da soli $ 137.000. Mi aspetto un guadagno di $ 113.000 cinque anni dopo.
Già LETTERA i membri hanno risparmiato quasi $ 13 milioni su affari killer a Panama grazie al 'Grande Salvataggio'. E la nostra opportunità non è ancora finita...
Sto lavorando a un nuovo accordo che potrebbe vederci rifarlo nel 2021...
Rimani sintonizzato…
'Oops!... L'ho fatto di nuovo'
A settembre ho avuto un inizio inaspettato per il mio viaggio di scouting in Portogallo.
Stavo esplorando Portogallo La splendida Costa d'Argento, un tratto di costa atlantica appena a nord di Lisbona, famosa per le sue antiche città, le spiagge mozzafiato e le scogliere frastagliate, quando mi sono ritrovato a vendere un condominio...
Anche se non faceva parte del mio piano originale per il viaggio, quello che ho scoperto era semplicemente troppo bello per lasciar perdere... non perché fosse un'opportunità di investimento così calda, ma perché soddisfaceva quasi tutti i miei criteri per una base part-time .
I miei criteri sono l'ottimo valore all'acquisto, il clima perfetto appena prima e dopo l'alta stagione, la vicinanza a un aeroporto, la vicinanza di una bella città o villaggio, con golf nelle vicinanze e campi pubblici accessibili e convenienti, e potenziale di guadagno.
Dal punto di vista della seconda casa, la Costa d'Argento offre un valore serio. Ottieni una spiaggia di alto livello a portata di mano e l'accesso a un golf di livello mondiale. Lisbona è a solo un'ora di auto e tu sei a soli 10 minuti dalla città medievale di Óbidos. Ho trascorso un pomeriggio lì, girovagando per le strade di ciottoli e godendomi i piccoli caffè e i negozi di artigianato, anche facendo una breve passeggiata per le strade su un cavallo e un carro. È una gioia del Vecchio Mondo. Un posto perfetto per una gita di un giorno. Ma, per il valore immobiliare, mi atterrei alla costa.
Nel Praia D'El Rey Golf & Beach Resort puoi prendere un appartamento carino, anche se datato, per € 150.000. Tuttavia, ho comprato true oceanfront a € 300.000. Ciò che mi ha convinto sono state le nuove norme che limitano la costruzione entro 500 metri dalla costa. Quindi, letteralmente non ne producono più.
Ma permettetemi di essere chiarissimo, i miei criteri per un investimento sono tutta un'altra cosa rispetto ai miei criteri per una base part-time.
L'opportunità sulla Costa d'Argento non è all'altezza di ciò che considero un vero immobile da investimento. La regione non ha avuto nulla di simile alla stessa ondata di acquirenti internazionali dell'Algarve. Anche i veri condomini di fronte all'oceano qui incasseranno solo da € 12.000 a € 15.000 all'anno. Non puoi trovare condomini così vicino all'acqua in Algarve, ma l'equivalente più vicino genererebbe magnitudini di più: da € 50.000 a € 60.000 all'anno.
Puoi leggere l'articolo originale completo di settembre qui .
LETTERA i membri possono scoprire le migliori offerte che ho trovato durante il mio viaggio in Portogallo nel Numero di ottobre.
Con la crisi arriva la polemica...
All'inizio della crisi di marzo, ho avuto quella che forse è stata una delle decisioni più difficili da prendere da quando ho iniziato Roving Real Estate Investor...
Mi aspettavo una grande crisi da più di un anno. Una forte contrazione economica. Un momento di grande paura e insicurezza finanziaria. Un momento di crisi da cui partire per fare i nostri soldi nel settore immobiliare.
Quello che non mi aspettavo era che il catalizzatore della crisi sarebbe stata una pandemia su vasta scala...
Ho già passato una crisi. Come investitore, li vedo come un momento per accaparrarsi un bene a buon mercato... estremamente sottovalutato.
Ma questa crisi era diversa. Non è stato causato dalle banche o da Wall Street. Non era solo una questione di finanza. La vita delle persone è stata in pericolo. C'è stata sofferenza, sia finanziaria che nel vero senso della parola.
Quindi, quando tutto questo è iniziato a marzo e le emozioni erano alte, ho dovuto fare una scelta. Potrei tacere e mantenere tutto come al solito, oppure potrei rischiare di turbare i lettori evidenziando l'opportunità... il grande momento di acquisto... che questa crisi ha presentato.
Ho scelto di fare quest'ultimo...
Per un semplice motivo: era la cosa migliore che potessi fare.
Non posso aiutare con la pandemia (a parte comportarmi in modo responsabile). Ma posso aiutare le persone a trovare opportunità per trarre profitto e diversificare. Posso aiutare le persone a trovare straordinarie proprietà all'estero a prezzi stracciati. E ho fatto.
Tuttavia, alcune persone sono state sconvolte dalla posizione che ho preso. Un lettore mi ha scritto dicendo:
Sei imparentato con Trump? Sembri un avvoltoio spietato! Che ne dici di un po' di umanità per le migliaia di persone colpite e che vivono nella paura, come i tuoi clienti anziani e pensionati?
Ovviamente, prendo molto sul serio questo feedback. Ma oggi sono ancora più risoluto nella mia posizione di quanto non lo fossi a marzo. Questo perché il tempo mi ha dato ragione.
Invece di non fare niente, ho portato LETTERA opportunità per i membri e, di conseguenza, hanno risparmiato collettivamente milioni di dollari in immobili, facendo un passo avanti verso una pensione più ricca e una vita di agio, viaggi, divertimento e avventura.
Otto mesi dopo l'inizio di questa crisi e abbiamo già fatto una corsa incredibile...
- Sono stato in grado di rinegoziare un già assassino LETTERA -solo affare su condomini di lusso a Edena, Tulum, sulla Riviera Maya del Messico. I membri potrebbero bloccare case spaziose per soli $ 149.000: le case che immagino varranno $ 225.000 poco dopo la consegna. Ma a causa del momento di crisi, sono stato in grado di negoziare un pool gratuito, del valore di $ 7.000, in aggiunta al LETTERA sconto che stavamo già ottenendo.
- Nell'Algarve portoghese, grazie a uno sviluppatore tedesco che voleva fare delle vendite veloci, abbiamo avuto l'opportunità di acquistare case di alta qualità in un vigneto vicino alla località balneare di Carvoeiro da soli € 133.000 ($ 149.336 all'epoca).
- Ho anche scoperto case recuperate in una delle comunità più esplosive dell'Algarve che possiamo raccogliere per almeno € 120.000 al di sotto del valore di mercato.
- In Nicaragua, ho sentito parlare di un venditore motivato disposto ad accettare un'offerta su una casa di lusso a tre piani con sei letti e vista mare a meno della metà del prezzo di listino originale. La casa era stata quotata per $ 789.000. Quando ho portato l'opportunità a LETTERA , la casa costava $ 299.000. Poco dopo, è stato venduto per circa $ 220.000. Un furto assoluto. Immagino che i soli costi di costruzione sarebbero il doppio.
- Abbiamo visto il calo dei valori delle valute vomitare incredibili opportunità. Un grazioso appartamento con tre camere da letto a Medellín, in Colombia, che prima della crisi sarebbe stato quotato a $ 221.875, costava $ 178.392 ... un appartamento con quattro camere da letto che era $ 187.500 quotato per $ 150.754 ... questo è solo l'effetto del calo della valuta. Con un venditore motivato, potresti offrire di nuovo circa il 30% in meno... pagando meno di $ 80 per piede quadrato.
- In Spagna, i membri hanno assicurato sconti del 50% su splendidi condomini in una delle località più ambite della Costa del Sol. La banca che vendeva i condomini voleva una vendita veloce. Il prezzo originale è stato fissato con uno sconto del 27%. Poi è successo il COVID e hanno tagliato un altro 23% di sconto sul prezzo. Quello che era un affare killer è diventato un affare incredibile. Il prezzo di partenza di 325.000 euro è stato ridotto a 164.000 euro.
- In Uruguay, i membri potrebbero bloccare lotti con vista sull'oceano prima di un Path of Progress a partire da soli $ 31.356. Gli acquirenti in contanti hanno ottenuto uno sconto aggiuntivo del 15%. Mi aspetto che questi lotti valgano $ 50.000 quando il mondo si riprenderà dall'attuale crisi nei prossimi anni.
- A Panama abbiamo approfittato del 'Grande Salvataggio' per bloccare immobili a prezzi follemente bassi sulla Riviera del Pacifico, a pochi passi dalla spiaggia.
C'è molto altro in arrivo...
Non c'è mai stato momento migliore per prendere un po' di ciò che si ha in casa e diffonderlo all'estero.
Io e il mio team ci stiamo preparando per un anno eccezionale nel 2021.
Ne parleremo presto...
I tuoi commenti e domande
Carlo dice: Un mio amico sta valutando la possibilità di trasferirsi in Italia e lì ha lavorato con avvocati dell'immigrazione per diversi mesi. L'anno scorso ha anche fatto un viaggio in Italia con la sua famiglia per approfondire la vita lì. Di recente le ho inoltrato il tuo aggiornamento del 3 dicembre, intitolato 'Welcome to Fear City (Again!)' in cui hai affrontato alcuni aspetti dell'Italia nella sezione Commenti e domande. La mia amica ha trovato i tuoi pensieri sull'Italia molto interessanti e sperava davvero che potessi rispondere alle seguenti domande che aveva:
- Qual è la tua opinione sul suo trasferimento in Toscana/Umbria?
- Visti tutti gli sconvolgimenti che stiamo vedendo nel mondo (come hai notato nella tua missiva del 3 dicembre), pensi che Toscana/Umbria sia una buona scelta sia dal punto di vista della sicurezza che delle finanze personali?
Ha alcune grandi decisioni da prendere per la sua famiglia e apprezza le tue intuizioni e la tua esperienza. Qualsiasi informazione che potresti offrire sulle domande di cui sopra sarebbe molto apprezzata!
Molte grazie per il vostro tempo e considerazione!
Ronan dice: Ciao Carl, metterei la Toscana/Umbria nel mio primo livello di posti in cui fuggire nel clima attuale. Cibo e vino straordinari provengono direttamente dai campi dei tuoi vicini. L'Italia e gli italiani si accompagnano e funzionano relativamente bene in questo genere di caos. I tassi di criminalità sono bassi e la considererei un'area con meno probabilità di vedere picchi di criminalità. Gli stranieri rispettosi del prossimo sono i benvenuti.
Il mio unico consiglio è di assicurarsi che ottenga un ottimo affare sulla proprietà che acquista. Il rischio finanziario è che lei paga troppo e quindi il mercato ristagna indefinitamente... Purtroppo, oggi in Italia ci sono venditori motivati a causa delle difficoltà finanziarie... ma il vantaggio è che ci sono affari da trovare.