Il Valle Orosi non è stato molto visibile sullo schermo del radar degli espatriati, ma ciò non significa che non sia una posizione altamente desiderabile. Ma proprio come in qualsiasi altro posto Costa Rica , il posto giusto per una persona non è sempre il posto giusto per qualcun altro.
Quando si sceglie la casa all'estero, capita spesso che il luogo scelga la persona. Molto spesso le persone pensano di sapere dove vogliono vivere prima di trasferirsi qui, ma poi finiscono in un luogo completamente diverso che li ha 'chiamati'.
La Valle dell'Orosi è una regione montuosa nel centro del paese che ha altitudini che iniziano intorno ai 3.200 piedi e salgono fino a 5.000 piedi. E quei cambiamenti possono verificarsi in appena un miglio o due da un luogo all'altro. Perché quel pezzo di Geografia 101 è importante? Perché le temperature variano con l'altitudine. Puoi regolare il tempo in base alle tue preferenze specifiche semplicemente regolando il luogo in cui vivi su una montagna. Tutto ciò significa che c'è una piacevole primavera eterna presente tutto l'anno, quindi non c'è bisogno di aria condizionata o riscaldamento.
Ed ecco un'altra curiosità poco conosciuta: la Valle dell'Orosi tende a correre da cinque a sette gradi in meno per la stessa altitudine del Valle Centrale .
Qui sperimenterai anche uno stile di vita costaricano molto più tradizionale poiché c'è pochissima influenza turistica nordamericana. I tuoi amici saranno agricoltori, insegnanti e proprietari di piccole imprese, persone come te. È la vita di una piccola città al suo meglio.
Ciò non significa che non ci siano grandi opportunità cittadine nelle vicinanze. Cartago (che era la capitale originaria del paese prima di San José) è ricca di centri commerciali moderni, cucine internazionali e opzioni sanitarie, incluso un nuovo ospedale privato all'avanguardia.
I tre centri principali della valle sono il caratteristico omonimo della zona, Orosi, la piccola frazione di Cachí e il capoluogo di contea di Paraíso (che significa “paradiso”). Ma ci sono diversi villaggi più piccoli che punteggiano le colline e i corsi dei fiumi, come Navarro, Rio Macho e La Alegría.
Acquisto di immobili in Valle Orosi
La vita è molto più semplice in Val Orosi. Ma significa che devi trovare modi alternativi per fare alcune cose, come localizzare immobili. Non c'è un solo ufficio immobiliare ufficiale nella valle. La maggior parte degli 'agenti immobiliari' sono solo persone che conoscono le proprietà in vendita. Troverai alcune proprietà elencate online, ma non sorprenderti se la stessa proprietà è elencata su tre siti diversi a tre prezzi diversi.
Molto spesso, tuttavia, le proprietà vengono trovate tramite il passaparola o semplicemente guidando in giro e trovando cartelli di se vende (in vendita). C'è un detto nella zona che tutto è in vendita, al giusto prezzo. Anche se non c'è un segnale, non fa male fermarsi a chiedere informazioni su qualsiasi proprietà a cui sei interessato. E poiché in quest'area viene utilizzato poco inglese, i tuoi migliori risultati di ricerca arriveranno usando lo spagnolo, sia online che di persona.
Ma non lasciare che questo ti scoraggi. Significa che i prezzi sono generalmente molto più bassi rispetto alle zone più conosciute. Parlando di prezzi, sono generalmente molto negoziabili. Il corrispondente della Central Valley di IL, John Michael Arthur, che vive nella Valle dell'Orosi, dice: 'La mia proprietà di tre acri e mezzo, con un fiume, vista sul vulcano Irazú e una casa di 4.000 piedi quadrati aveva una domanda originale prezzo di $ 500.000. Abbiamo pagato $ 225.000.
“Conosco un tizio che ha appena comprato sei acri e mezzo su una montagna appena fuori Orosi per $ 62.000. E conosco un Tico (gergo locale favorevole per un costaricano) che ha appena costruito una casa di metà secolo in stile moderno con tre camere da letto e due bagni per meno di $ 55.000.
“Ieri ho visto una nuova casa a due piani di 2.000 piedi quadrati su una strada ben tenuta con una straordinaria vista sulle montagne. Ha un prezzo richiesto di $ 100.000'.
È sicuramente un mercato di acquirenti. Questo è il risultato di diversi fattori. C'era stata un'impennata nell'edilizia all'inizio degli anni 2000, ma con la recessione dell'economia statunitense nel 2008 che si è fermata e ha lasciato diverse proprietà nell'aria. Anche molte persone hanno poi deciso di vendere qui le loro seconde case. Quindi le proprietà sono a volte sul mercato da alcuni anni. Come acquirente, questo è un grande vantaggio dovuto alla fame dei venditori. Ma attenzione, saresti sulla stessa barca se decidessi di vendere.
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Affitti in Valle Orosi
Qui a International Living, ti consigliamo di affittare sempre per almeno sei mesi prima di acquistare, per essere sicuro di aver trovato il tuo Shangri-La esatto.
La maggior parte degli affitti saranno case in stile Tico. Ciò significa case più piccole con stanze più piccole. Tuttavia, non significa necessariamente che siano senza stile. E sono sempre immacolati. John Michael dice: “Conosco un appartamento al secondo piano incastonato tra alcune enormi case a due piani in un barrio (quartiere) di classe medio-alta molto desiderabile. Dispone di due camere da letto e un bagno. Ha anche viste sulle montagne di foreste primarie dietro e viste panoramiche verso due lontani vulcani torreggianti nella parte anteriore. E se ciò non bastasse, il prezzo è di $ 265 al mese e puoi bloccarlo per tre anni.
I tuoi diritti al momento dell'acquisto di un immobile
Ai proprietari di proprietà degli espatriati vengono concessi gli stessi identici diritti di un cittadino in Costa Rica. Il processo di chiusura è semplice: tu e il venditore vi incontrate presso l'ufficio degli avvocati. Viene utilizzato un documento di una sola pagina: in pratica un lato dice 'Sto vendendo la mia proprietà a...' e il venditore lo firma. Il retro dice: 'Sto comprando questa proprietà da...' e tu lo firmi. Questo è tutto. La ciliegina sulla torta? Le tasse sulla proprietà sono a buon mercato. 'Le tasse sulla proprietà per la mia proprietà di tre acri e mezzo sono solo $ 350 all'anno', afferma John Michael.
