Con il suo PIL in crescita, un livello di investimenti diretti esteri più elevato rispetto a qualsiasi altro paese latino e un clima politico attuale più pluralistico e aperto agli investimenti rispetto a qualsiasi altro degli ultimi sette decenni, investire in Messico oggi offre alti guadagni con un rischio limitato.
Il peso è forte. Gli investimenti diretti esteri sono ai massimi storici. Tutto fa ben sperare per il tuo investimento in Messico . Non devi preoccuparti di una rivalutazione radicale della valuta, o che i disordini sociali spoderanno il governo. Messico è ben posizionato per la crescita.
Perché investire in Messico ha così tanto senso in questo momento
Investire in qualsiasi paese straniero comporta alcuni rischi. C'è da considerare la forza della valuta del paese, la salute della sua economia, la sua apertura agli investimenti esteri, la sua relativa stabilità politica e la trasparenza delle sue leggi. In molti luoghi del mondo, i rischi sono elevati in quasi tutte queste categorie.
Ampliare le relazioni commerciali globali
Il Messico condivide più di un confine di 2.000 miglia con gli Stati Uniti. Eppure molte persone hanno concezioni sorprendentemente superate del Messico. Il fatto è che dall'approvazione dell'Accordo di libero scambio nordamericano (NAFTA), il Messico è stato e continua ad essere un attore importante nell'emisfero occidentale e nella politica ed economia mondiale.
Il Messico post-NAFTA vanta un ambiente economico incredibilmente resiliente. Nei 16 anni di entrata in vigore del NAFTA, gli investimenti esteri sono quasi raddoppiati, da 5–6 miliardi di dollari a 10–12 miliardi di dollari all'anno. Nel 2001, l'inflazione in Messico è scesa al minimo da 30 anni e il flusso di capitali esteri nel mercato azionario messicano è aumentato di oltre il 6%, contribuendo a renderlo il settimo mercato azionario con le migliori prestazioni del pianeta. Nel 2002, Standard and Poor's, Fitch e Moody's hanno innalzato il debito sovrano del Messico a investment grade e gli investimenti diretti esteri sono aumentati di quasi l'11% rispetto ai livelli del 2001, per un totale di oltre 30 miliardi di dollari nel giugno dello stesso anno. E nel 2003, JP Morgan ha aggiunto le obbligazioni messicane al suo indice dei titoli di stato, rendendole interessanti per gli investitori istituzionali.
Sempre nel febbraio 2003, Il giornale di Wall Street ha pubblicato un articolo intitolato 'Il Messico Real Estate è un paradiso per gli investitori istituzionali statunitensi'. Ecco un estratto: 'Le ansie di guerra all'estero, i ritorni lenti in patria e il recente riconoscimento del Messico come investment grade da parte di tutte e tre le principali agenzie di rating del credito statunitensi sono alla base dell'ondata di liquidità istituzionale statunitense alla ricerca di un rifugio nel settore immobiliare messicano. Secondo gli analisti del settore in entrambi i paesi, negli ultimi otto mesi è arrivato in Messico più di 1 miliardo di dollari dagli investitori istituzionali statunitensi e molto altro è in arrivo”.
Messico Pensionamento; Il peso forte del Messico
Il peso messicano è forte ed è rimasto tale rispetto al dollaro negli ultimi anni. Il peso è stato sostenuto in parte dai significativi investimenti esteri in Messico e anche dalla recente fuga di capitali dall'Argentina. Una forte valuta locale fa ben sperare se stai considerando una diretta investimento in Messico . Non dovrai fare i conti con le oscillazioni selvagge dei prezzi degli immobili che potresti trovare altrove.
I miglioramenti delle infrastrutture facilitano ulteriormente gli investimenti, il commercio e il turismo in Messico
Gli ultimi due presidenti sembravano impegnati a stanziare fondi per strade, porti e infrastrutture di telecomunicazione nuove e ampliate. Ciò va di pari passo con una maggiore privatizzazione, che consentirà concessioni nella rete aeroportuale nazionale e nel settore delle telecomunicazioni. L'idea è che tutti questi miglioramenti incoraggeranno e faciliteranno ulteriormente il commercio.
Seguendo le orme di Acapulco e Cancún, il progetto Costa Maya è la più recente iniziativa turistica sostenuta dal governo. Situato lungo l'ultima fascia non sviluppata della costa caraibica del Messico, appena a nord di Belize , questo progetto sta già attirando investitori privati, grandi e piccoli. Un molo di proprietà privata a Majahual accoglie le navi da crociera e sono in corso lavori per portare elettricità e strade migliori nella regione.
Perché dovresti considerare di investire in immobili in Messico
Sebbene il governo messicano non offra alcun incentivo diretto alla promozione investimento in Messico , ci sono molti vantaggi acquisto di immobili in Messico . Le tasse sulla proprietà in Messico sono minuscole rispetto agli Stati Uniti e al Canada, di solito costano solo poche centinaia di dollari all'anno. È anche molto facile essere esentati dal pagamento dell'imposta sulle plusvalenze: devi solo dimostrare di aver risieduto nella proprietà per almeno sei mesi. L'apprezzamento in molte aree, specialmente sulle coste, può essere molto alto, con il 50% o più all'anno che è un numero realistico. E soprattutto, l'acquisto di immobili messicani è facile e sicuro, con sempre più fonti di finanziamento disponibili per i residenti negli Stati Uniti e in Canada attraverso banche sia statunitensi che messicane.
I posti migliori in Messico per investire nel settore immobiliare
Ovunque tu vada in Messico, le persone amichevoli ti affascineranno, la bellezza naturale ti sedurrà e il costo della vita straordinariamente conveniente ti invoglierà a rimanere. Come in ogni paese, gli immobili in alcune aree sono più convenienti che in altri. E luoghi diversi, ovviamente, attraggono persone diverse. Se desideri un'ampia infrastruttura, facilità di accesso, una consolidata comunità di espatriati... puoi avere tutto questo. D'altra parte, se stai cercando una piccola fetta di spiaggia messicana deserta lontano da tutto, puoi trovare anche quello... e tutto a prezzi sorprendentemente ragionevoli.
