Di David Hammond
Maldonado è una città della classe media a 80 miglia a est di Montevideo , la capitale dell'Uruguay. In epoca coloniale (quando Spagna e Portogallo lottava per il controllo della regione) l'area di Maldonado aveva un'importanza strategica. Le navi trovarono un buon ancoraggio nella baia di Maldonado, controllata dagli spagnoli. E presero acqua dolce dove il torrente Maldonado sfocia nell'Atlantico. Per aiutare a fortificare questa zona contro un'acquisizione portoghese, gli spagnoli stabilirono un centro abitato (che divenne la città di Maldonado) negli anni Cinquanta del Settecento.
Oggi, la città di Maldonado (70.000 abitanti) è il centro amministrativo del dipartimento di Maldonado. È una regione che comprende diverse città e paesi balneari. E confina confine orientale , la più grande località balneare del paese. Maldonado è una zona in crescita. Attira nuovi residenti da altre parti di Uruguay e dall'estero, incluso un contingente di espatriati dagli Stati Uniti e dal Canada.
Sulla città di Maldonado
L'economia di Maldonado
La più grande fonte di lavoro per i residenti di Maldonado sono le industrie che sostengono le attività dei resort della regione. Questi includono:
- Ospitalità (hotel, ristoranti e casinò)
- Immobiliare (vendita di immobili, gestione di affitti per le vacanze e amministrazione di proprietà)
- Costruzione di proprietà per le vacanze (molte torri di appartamenti sono in costruzione)
- Manutenzione di proprietà per le vacanze (pulizia, manutenzione del paesaggio e pittura)
- Vendita al dettaglio di fascia alta (abbigliamento, accessori e mobili firmati)
Oltre all'industria dei resort, Maldonado e Punta del Este, insieme, formano un centro educativo con 12 scuole private e sei università tra di loro.
Il rapporto tra Maldonado e Punta del Este
Molto tempo fa, le due città in crescita di Maldonado e Punta del Este si sono fuse. Sebbene ogni città possieda caratteristiche uniche, sono collegate, con molte attività avanti e indietro tra di loro. Le persone che vivono a Maldonado si godono le spiagge di Punta del Este. E le persone di Punta del Este (sia ospiti del resort che residenti a tempo pieno) cenano, fanno acquisti e partecipano a eventi culturali a Maldonado. Se vivi a Maldonado o Punta del Este, probabilmente avrai amici e luoghi preferiti in entrambe le città.
Il clima di Maldonado
L'Uruguay si trova nell'emisfero australe. Quindi, le stagioni sono opposte. Gennaio e febbraio sono mesi estivi, quando le aree turistiche della regione si riempiono di vacanzieri. Luglio e agosto sono mesi invernali, quando le zone di villeggiatura sono più tranquille.
A Maldonado, l'alta temperatura media estiva è di 78 F, raffreddandosi fino a 66 F di notte. L'alta temperatura media invernale è di 58 F, raffreddandosi fino a 47 F di notte.
Due quartieri di Maldonado popolari tra gli espatriati
A Maldonado trovi una vasta gamma di quartieri. Due popolari con espatriati includere:
- Pinares, comunità suburbana di case unifamiliari
- quello di Maldonado centro
Vita suburbana nella Comunità Maldonado di Pinares
Pinares è un quartiere turistico costiero di attraenti case unifamiliari con cortili ben tenuti. Sembra un quartiere suburbano di Punta del Este, tranne per il fatto che si trova all'interno dei confini di Maldonado. (Pinares si trova a 10 miglia a ovest della penisola di Punta del Este, l'epicentro della città turistica.)
Tra gli espatriati in cerca di un ambiente suburbano, Pinares è il quartiere più popolare della conurbazione Maldonado/Punta del Este. Perché?
Per una ragione, trovi più residenti a tempo pieno a Pinares rispetto ad altri quartieri di villeggiatura suburbana della zona. Quindi, puoi goderti un maggiore senso di comunità.
Un altro motivo è che, durante l'alta stagione, non è necessario recarsi nelle zone affollate di Punta del Este se non si vuole. La spiaggia di sabbia di Pinares è grande e bella. E Pinares è molto vicino a quello di Maldonado centro per lo shopping quotidiano fuori dal resort.
Appartamento conveniente che vive a Maldonado Centro
quello di Maldonado centro è una griglia stradale di 12 isolati per 12 blocchi di edifici e case per lo più bassi. Al centro si trova la Plaza San Fernando de Maldonado, con la sua fontana e le palme. A nord della piazza si trova Sarandí, una strada pedonale fiancheggiata da negozi e caffè.
Negli ultimi anni, un numero crescente di condomini moderni è cresciuto nel centro zona, creando un'opzione di proprietà più conveniente rispetto alla vicina Punta del Este. (Ulteriori informazioni su questo in arrivo in Real Estate in Maldonado.)
Oltre alla relativa accessibilità, vivere a Maldonado centro è conveniente. Si può fare la spesa ed uscire a mangiare a piedi. E per alcuni, un altro vantaggio di Maldonado centro vive tra residenti a tempo pieno, invece di vivere a Punta del Este con le sue oscillazioni stagionali della popolazione di residenti estivi e vacanzieri.
Ritiro a Maldonado
Acquisti
Da Maldonado centro si trovano mercati di alimentari di quartiere e una vasta gamma di negozi. Per una vasta selezione di prodotti freschi, un grande mercato di strada viene allestito appena fuori Maldonado's centro di domenica.
Non lontano da Maldonado si trova il centro commerciale Punta del Este. Oltre ai negozi, il centro commerciale vanta un multisala e aree ricreative che includono il bowling.
Cure mediche
A Maldonado troverai un ospedale pubblico e privato. Nella vicina Punta del Este troverai un altro ospedale privato e diverse cliniche. Ci sono anche molti bravi dentisti a Maldonado e Punta del Este.
Trasporto
Da Maldonado centro , c'è un servizio di autobus che può portarti al centro commerciale, ai servizi medici e alle spiagge. Gli autobus sono puliti, sicuri e passano frequentemente. Il costo è di poco più di $ 1 a tratta.
Se vivi a Pinares, avrai bisogno di un'auto per spostarti.
Assistenza in lingua inglese
Nella zona di Maldonado/Punta del Este, non avrai difficoltà a trovare fornitori di servizi di lingua inglese. Tra questi ci sono specialisti del trasferimento, che possono aiutarti a diventare un residente legale, aprire un conto bancario e iscriverti a un piano sanitario. Puoi anche trovare molti agenti immobiliari di lingua inglese che possono aiutarti a trovare un posto da affittare o acquistare.
Residenze assistite e case di riposo
Le case di riposo e le case di cura sono rare in America Latina. Tuttavia, ne trovi un numero crescente in Uruguay. Nella zona di Maldonado/Punta del Este ce ne sono molti tra cui scegliere.
Stile di vita a Maldonado
Cenare
A Maldonado, scegli tra i tradizionali ristoranti barbecue uruguaiani, molte pizzerie e caffè con dolci invitanti. E accanto a Punta del Este, puoi goderti alcuni dei migliori ristoranti dell'Uruguay.
Ricreazione
A Maldonado, vivi vicino a spiagge di resort di livello mondiale dove puoi prendere il sole, giocare a pallavolo o pescare dalla riva. Gli sport acquatici includono surf, standup paddle boarding e kite surf. Troverai anche tre mazze da golf e tre club di tennis entro 10 miglia da Maldonado.
Attività culturali
Una volta che impari un po' di spagnolo, puoi seguire le lezioni offerte dal centro culturale di Maldonado. Il centro è suddiviso in diverse scuole. Questi includono una scuola di arti visive, una scuola di produzione teatrale, una scuola di danza e una scuola di musica.
La scuola di arti visive offre corsi di pittura, ceramica e scultura. La scuola di musica offre lezioni di chitarra, violino, corno francese, tromba, pianoforte, batteria e fisarmonica.
Gite di un giorno
Se ti piace la vita all'aria aperta, prenditi un giorno (o più) per esplorare l'Uruguay Dipartimento di Rocco . È una regione rurale di pascoli, lagune e foreste a est di Maldonado. È qui che puoi visitare due enormi parchi nazionali e piccole pittoresche località balneari.
Se ti piacciono i buoni vini, puoi visitare una delle cantine vicine: Alto de la Ballena, Viña Edén o Bodega Garzón. Tutti e tre producono vini di livello mondiale.
Immobiliare a Maldonado
Case unifamiliari nel quartiere suburbano di Pinares
A Pinares, molte delle case sono state costruite negli anni '80. Era un'epoca in cui i lotti edificabili suburbani erano più grandi e la costruzione di case includeva materiali e artigianato che oggi avrebbero costi proibitivi.
Ecco un esempio del tipo di casa che i tuoi soldi possono comprare a Pinares .
Una casa di 2.000 piedi quadrati su un ampio lotto di 9.900 piedi quadrati a cinque isolati dalla spiaggia. Questa casa a due livelli è in stile tradizionale con esterno in mattoni rossi e camino in mattoni. Le porte e i telai delle finestre sono fresati su misura da legni duri dai colori intensi.
Al piano terra si trova la zona giorno e pranzo con soffitto a volta con travi a vista e un grande camino in pietra. Sempre al piano terra ci sono due camere da letto con vasca e un bagno sociale. Questa casa comprende anche alloggi di servizio (per aiuto convivente) con bagno. Al piano superiore è una suite con balcone che si affaccia sul cortile con la sua area barbecue coperta, piscina incorporata e ampio prato. Il prezzo è di $ 380.000.
Trovi anche case nuove a Pinares. In alcuni casi, un costruttore suddivide molto per costruire due case più piccole (e più convenienti). Di seguito è riportato un altro esempio.
Una nuova casa di 1.270 piedi quadrati, due camere da letto e un bagno su un lotto di 4.250 piedi quadrati a due isolati dalla spiaggia. È un moderno stile cubo con un esterno in stucco. Questa casa include accenti interni ed esterni in ardesia e un camino. Nel cortile si trova una zona barbecue coperta da pergola. Prezzo $ 183.000.
Moderni appartamenti a Maldonado Centro
I costi di proprietà per un appartamento a Maldonado possono essere molto inferiori rispetto a Punta del Este. Ciò è dovuto principalmente alla diminuzione spese comuni (spese comuni). Mensile spese comuni le tasse pagano per la manutenzione del tuo condominio e i costi operativi (come le spese condominiali HOA negli Stati Uniti).
Per la maggior parte degli appartamenti a Punta del Este, spese comuni coprono anche i servizi simili a quelli di un hotel forniti con l'appartamento, come i facchini e le pulizie giornaliere per il tuo appartamento. Così la spese comuni può variare da $ 600 a $ 1.800 al mese.
Comunque da Maldonado centro , trovi graziosi appartamenti in edifici ben tenuti, ma privi dei servizi da hotel. Quindi, il mensile spese comuni sono generalmente meno di $ 100 al mese.
Ecco un esempio del tipo di appartamento che i tuoi soldi possono comprare a Maldonado.
Un moderno appartamento di 538 piedi quadrati, una camera da letto e un bagno a Maldonado's centro . All'interno si trova una cucina a vista con ripiani in granito e un balcone zona lavanderia. Il pavimento è in piastrelle in cucina e bagno. Nel soggiorno e nelle camere da letto il pavimento è in laminato. Il prezzo di $ 98.000 include uno spazio garage.
Ecco un altro esempio.
Un appartamento di 882 piedi quadrati, due camere da letto, un bagno con balcone. Vanta un ampio soggiorno e zona pranzo con angolo cottura. La pavimentazione è in gres porcellanato di grandi dimensioni. Il prezzo di $ 160.000 include un posto auto.
Costo della vita a Maldonado
Per darti un'idea del costo della vita, ecco un esempio di budget per una coppia che affitta un appartamento con due camere da letto a Maldonado's centro .
| Elemento | $ USA |
| Affitto (appartamento con due camere da letto) | $ 600 |
| Tassa di associazione dei proprietari di abitazione | $ 85 |
| Elettricità | $ 160 |
| Acqua, fogna, spazzatura | $ 30 |
| Internet | $ 31 |
| Trasporto (usando l'autobus) | $ 90 |
| Due piani di telefoni cellulari | $ 44 |
| Due piani sanitari | $ 100 |
| Cibo e forniture per la casa | $ 900 |
| Mangiare fuori e intrattenimento | $ 500 |
| Budget totale: | $ 2.540 |
| Proprietà a Maldonado | $ 2.015 (più $ 75 al mese di tasse sulla proprietà) |
Copyright dell'immagine in primo piano: ©David Hammond
