La scorsa primavera, in una bellissima serata a Cabo, sono stato colpito da un evento speciale per i broker qui al Quivira Resort a 5 stelle. Normalmente non mi prenderesti da nessuna parte vicino a una folla di broker riuniti per qualcosa del genere.
Ma questo è stato un grosso problema...
Gli agenti locali generalmente si considerano addetti ai lavori con le dita sul polso. Ma in verità entrano in azione molto tempo dopo il mio LETTERA gruppo ha avuto le migliori opportunità.
Quel giorno a Quivira i broker locali si trovarono di fronte a prezzi superiori di $ 97.200 rispetto a Avviso di andamento immobiliare i membri avevano pagato mesi prima. Ancora di più per i condomini premium...
Nel mio ritmo globale, troviamo spesso che gli addetti ai lavori immobiliari locali si sentano presi alla sprovvista quando sentono parlare di termini incredibili LETTERA fare affari.
In questo caso, se tu fossi un membro del mio gruppo, il tuo prezzo per un appartamento con due camere da letto, due bagni e mezzo nel Quivira Resort a 5 stelle sarebbe stato di $ 259.800.
Questi condomini sono stati quindi offerti discretamente attraverso i normali canali di vendita dello sviluppatore per $ 316.829.
Quando si è tenuto l'evento dei broker, il prezzo era di $ 357.000 o più.
Inutile dire che non mi sono fermato per lo chardonnay gratuito.
Il fatto è che, con ogni tipo di investimento, ci sono addetti ai lavori e poi ci sono tutti gli altri... A Wall Street sono i gatti grassi che entrano presto... e ne escono con milioni in banca. Gente normale come te e me... siamo bloccati da affari del genere.
Se non sai chi è il cretino al tavolo da poker, probabilmente sei tu. E, se pensi che un gioco sia truccato contro di te... probabilmente è molto peggio di quanto pensi. C'è sempre un gruppo di persone che sanno... addetti ai lavori che sono stati lì prima di te, hanno scelto le migliori offerte e hanno acquistato ai prezzi più bassi.
Ma quando si tratta di immobili in tutto il mondo... LETTERA i membri sono gli addetti ai lavori. La bilancia è inclinata a nostro favore. Sentiamo parlare di opportunità molto prima di chiunque altro e, cosa più importante, otteniamo il tipo di accesso ad esse che nessun altro ha. E possiamo mantenerlo così. ( Scopri come proteggere il tuo stato di insider, proprio qui. )
Come addetti ai lavori nel settore immobiliare, abbiamo gli assi. I nostri guadagni combinati ammontano già a decine di milioni di dollari. E la nostra influenza diventa più forte ad ogni accordo.
Negli ultimi due decenni, ho costruito silenziosamente una vasta rete di contatti. Persone che posso toccare per informazioni su qualsiasi mercato sul mio ritmo... sviluppatori che hanno visto LETTERA potere d'acquisto e ci offrirà sconti significativi per mantenerci dolci... e addetti ai lavori che mi informano sulle migliori offerte in arrivo.
È così che posso avere opportunità eccezionali davanti a me LETTERA membri il più rapidamente possibile, prima ancora che altri investitori ne sentano parlare...
Ad esempio, di recente ho parlato ai membri di una casa a tre piani con sei letti che si affaccia sull'Oceano Pacifico in Nicaragua. Il prezzo di listino originale era di $ 789.000, ma quando è arrivato sul mercato per $ 250.000, il mio contatto sul campo ha preso il telefono e me lo ha portato.
LETTERA ne ho sentito parlare per primo e l'eventuale acquirente l'ha ottenuto per soli $ 220.000. È stato un affare straordinario. E non lo troverai sbirciando attraverso la finestra di un broker o navigando in Internet.
Gli accordi arrivano velocemente, ma ho preparato le basi per mesi, anche anni, in anticipo. Io e il mio team siamo in viaggio per settimane ogni mese (ci stiamo preparando per iniziare lo scouting non appena le cose si riapriranno)... e poi c'è tutta la due diligence... la negoziazione per conto dei membri... e, ovviamente , la questione dei dettagli che si uniscono sul campo...
Da quando è iniziata la crisi del COVID-19, abbiamo intensificato i nostri sforzi. Ho aggiunto nuovi membri al mio team... ho esteso il nostro rolodex di contatti... e ho trascorso centinaia di ore di lavoro a cercare opportunità.
- A marzo ho portato ai membri la nostra opportunità di Surfside. Veri condomini fronte mare sulla Riviera Pacifica di Panama da $ 214.300. Abbiamo avuto questa opportunità in parte a causa della crisi. Una modifica poco nota ai codici fiscali ci ha procurato un 'salvataggio' per un importo di $ 65.700.
- Una settimana dopo, stavamo esaminando accordi a Medellin, in Colombia, dove i valori valutari in calo stavano generando incredibili opportunità. Un grazioso appartamento con tre camere da letto, che qualche mese fa sarebbe stato quotato a $ 221.875, costava $ 178.392 ... un appartamento con quattro camere da letto che era $ 187.500 quotato per $ 150.754 ... questo è solo l'effetto del calo della valuta. Ma con un venditore motivato, potresti offrire di nuovo circa il 30% in meno... pagando meno di $ 80 per piede quadrato.
- Poi è stata Tulum con il nostro accordo con Edena. Nostro LETTERA -solo il prezzo era di $ 149.000 su spaziose case con due letti. Ma a causa della crisi, ho negoziato un kicker aggiuntivo, dando a ogni membro che ha acquistato un pool del valore di $ 7.000 in più. Mi aspetto che queste case ricevano $ 225.000 o più subito dopo la consegna. E questo per non parlare del potenziale di reddito. Immagino un rendimento lordo del 13%, facile.
- In Uruguay, i membri potrebbero bloccare lotti con vista sull'oceano prima di un Path of Progress da $ 31.356. Gli acquirenti in contanti hanno ottenuto uno sconto aggiuntivo del 15%. Una volta che il mondo si riprenderà completamente dall'attuale crisi nei prossimi anni, mi aspetto che questi lotti valgano $ 50.000.
Assicurati di non perdere mai più offerte come queste, quando blocca il tuo stato di insider .
Questo è solo l'inizio…
C'è un carico di affari di crisi in arrivo, e se sei un LETTERA membro, si riverseranno nella tua casella di posta in modo fitto e veloce nelle prossime settimane e mesi.
C'è molto altro da aspettarsi. Non appena gli aerei torneranno in cielo, LETTERA i membri saranno in movimento per fare viaggi di esplorazione per soli membri (MOST). Questi sono i piccoli gruppi di persone che la pensano allo stesso modo LETTERA i membri mettono gli stivali per terra, vanno sul posto e danno un'occhiata alle opportunità per se stessi. Questi viaggi sono sempre molto divertenti e solo un altro incredibile vantaggio di essere un membro RETA.
E quando torneremo alla normalità, qualunque cosa sarà, mi unirò LETTERA membri di persona per il nostro raduno annuale. È un evento a porte chiuse in cui giochiamo gli affari più interessanti... individuiamo le giocate a rischio più basso... discutiamo i modi migliori per potenziare i nostri investimenti... e parliamo di come raddoppiare i nostri soldi in cinque anni mantenendo basso il rischio. ( Scopri come essere invitato prima di chiunque altro. )
Presto saprò se l'evento di quest'anno può andare avanti o meno, ma in ogni caso porterò le offerte... quindi preparati.
Ti auguro un buon investimento immobiliare!
