Sono a Cork, in Irlanda, e sto programmando un viaggio nella penisola di Beara per controllare i consigli che ho fatto al mio Avviso di andamento immobiliare nel 2016.
La penisola di Beara nel West Cork è la costa atlantica selvaggia dell'Irlanda nella sua forma più drammatica.
Sto tornando a Beara per vedere se c'è ancora qualche opportunità per noi lì. Beara è il tipo di posto in cui trovi vecchi cottage storici con ampie viste sul mare e imponenti sfondi di montagne. Per anni ha attratto un gruppo eclettico di espatriati. È il tipo di posto in cui incontri un finanziere inglese o un banchiere svizzero nell'angolo di un pub accogliente insieme ad artisti bohémien e contadini locali.
È giusto che oggi sia il giorno in cui ho appreso che è stato un uomo di Cork a coniare il termine 'gli Stati Uniti d'America'. (Così dice il Società storica di New York .) Stephen Moylan era il segretario di George Washington e ha usato il termine per la prima volta in una lettera in cui chiedeva aiuti esteri contro gli inglesi. Moylan proveniva da una ricca famiglia cattolica della città di Cork. Educato in Francia, ha lavorato e vissuto a Lisbona, in Portogallo, prima di attraversare l'Atlantico per combattere per la libertà.
Mi recherò in Portogallo subito dopo la mia spedizione a Beara...
Come sapete, ho trovato opportunità in tutto il Portogallo, ma l'Algarve, con il suo clima perfetto e l'enorme numero di vacanzieri, si è dimostrato l'hotspot più redditizio per LETTERA membri finora. È lì che sto cercando personalmente di acquistare, ma sto anche chiamando un incidente a Lisbona. Anche prima dell'attuale crisi, le vendite si erano comunque bloccate a causa del surriscaldamento del mercato. L'ho chiamato troppo caro e schiumoso due anni fa. Ha continuato a salire ancora, ma è sempre meglio chiamare una vetta in anticipo. Un intermediario connesso, che non vuole essere nominato, dice che il mercato è allo stremo... di certo la fascia alta... non appena gli sviluppatori inizieranno a fallire, parlerò con le banche per ottenere LETTERA accesso al miglior inventario al 50% di sconto.
Gli affari nella crisi
Sebbene la pandemia di coronavirus sia stata devastante, ha anche avuto un aspetto positivo in quanto sta creando affari immobiliari in tutto il mondo in un momento di bassi tassi di interesse senza precedenti. Allora, dici Forbes , che ha pubblicato una storia che ti ho inviato per la prima volta qui Investitore immobiliare itinerante .
Sembra che il mainstream stia prendendo piede più velocemente di quanto pensassi all'opportunità creata da questa crisi.
Per ricordarti... niente come la crisi che stiamo vedendo ora è arrivato prima. Questa è un'intersezione senza precedenti di tendenze economiche e sociali, che culmina nell'opportunità di acquisto di una vita.
Tassi di interesse storicamente bassi... un dollaro USA forte... un'enorme trasformazione nel modo in cui lavoriamo e come viaggiamo... e sconti di crisi in tutto il nostro ritmo globale. Vedo opportunità nei mercati internazionalizzati in rialzo; destinazioni in grande trasformazione pluridecennale; e punti di tendenza al ribasso come parti d'Europa dove la popolazione è più anziana e l'innovazione è limitata, ma dove le offerte hanno un fascino storico, come l'Italia o la Spagna.
Il fatto che ora questo si stia diffondendo nel mainstream dimostra solo quanto siano urgenti le opportunità. Ecco perché sto organizzando qualcosa di completamente unico per te la prossima settimana.
Non è esagerato dire che la prossima settimana è la settimana più importante nella storia di questa e-lettera.
Ti porterò il culmine di Progetto Prospero , la mia missione continua per aiutarti a trasformare questa crisi nel momento di acquisto di una vita.
Ti darò l'opportunità di entrare nelle migliori offerte di tutto il mio LETTERA beat e tutta l'approfondita esperienza 'da terra' dei miei contatti globali.
Bacalar è il prossimo Tulum?
Lo sento ancora... lo leggo...
Dal New York Times a TripAdvisor…” Bacalar è la prossima Tulum?”
Con la riapertura della Riviera Maya del Messico e il ritorno dei turisti, vale la pena ripetere quello che ho detto LETTERA membri su Bacalar qualche mese fa.
Il lago Bacalar, se non lo sai, è un brillante lago dalle acque blu sulla Costa Maya del Messico, a meno di un'ora dal confine con il Belize.
La frase sul fatto che Bacalar sia il prossimo Tulum è un'ottima esca per i clic, e questo è il business dei media. Ora, lasciami mettere le cose in chiaro...
Ho visitato Bacalar per la prima volta 15 anni fa, quando la mia amica Suzan Haskins è venuta a prendermi a Playa del Carmen e mi ha accompagnato lungo la Costa Maya.
Ho due ricordi particolarmente vividi del viaggio. Il primo mi fa ridere...
Abbiamo alloggiato in una pensione semplice vicino al lago. I gechi, piccole lucertole che possono camminare su pareti e soffitti, sfrecciano dentro e fuori dalle fessure dei muri. Ero un giovane agente immobiliare, non avvezzo ai tropici. Avevo paura dei gechi... dove avrebbero potuto strisciare mentre mi addormentavo. Sono cresciuto così velocemente. I viaggi su strada ai tropici lo faranno.
Il secondo ricordo? Non ho mai superato il mio profondo apprezzamento per la bellezza e i colori del Lago Bacalar. La chiamano la laguna dei sette colori. A seconda dell'ora del giorno, i colori variano da un tranquillo turchese a un profondo indaco. In quel viaggio abbiamo esplorato in barca. L'acqua era cristallina fino al fondale di sabbia bianca. Avevamo il lago tutto per noi: è passato molto tempo prima che tu potessi leggere di Bacalar Il New York Times .
Allora, Bacalar è il prossimo Tulum? La tesi è la seguente: Bacalar è la prossima tappa lungo la Costa Maya e un percorso ferroviario pianificato renderà più accessibile l'aeroporto di Cancún. Questo è il treno Maya, quasi 1.000 miglia di binari che attraversano lo Yucatán e lo collegano al Chiapas.
Ma ecco tre ragioni per cui Bacalar non è il prossimo Tulum:
- Non c'è spiaggia. Questo è enorme. Tulum è tutto sulla spiaggia. È ciò che per prima cosa ha attratto turisti ed espatriati nella zona.
- Bacalar è lontano dall'aeroporto di Cancún... un buon viaggio di quattro ore. Tulum è un'ora e 20 minuti da Cancún su un'eccellente autostrada. Tulum è l'ultima tappa di un rapido e profondo Sentiero del Progresso. È l'ultima tappa per lo sviluppo della Riviera Maya, una delle destinazioni turistiche più famose del mondo. Il sentiero del progresso non si estende fino a Bacalar...
- La rotta del treno Maya promessa è una promessa elettorale di un leader populista. Non ha i soldi per farlo. È altamente improbabile che accada, almeno nella sua forma attuale. Se accadrà, passeranno anni e gli orari saranno irregolari. Un tipico arrivo sarà comunque di sette ore buone più dall'atterraggio all'aeroporto di Cancún all'arrivo a Bacalar, tra la dogana, l'attesa del treno e il tempo di viaggio del treno. È molto lontano avere un ampio appeal. (E se il treno dovesse succedere, Tulum sarà molto più vicino in treno, inoltre hai anche opzioni di viaggio in auto e in autobus.)
Questo non vuol dire che Bacalar non si svilupperà. Lo farà. Ma, a un ritmo modesto, piacerà al tipo di viaggiatore più avventuroso.
Un numero record di visitatori veniva a Tulum per godersi la cultura, il patrimonio e miglia e miglia di splendida spiaggia di sabbia bianca prima delle restrizioni di viaggio. Oltre 2 milioni di persone sono passate attraverso il sito archeologico di Tulum nel 2019.
Ora Tulum sta riaprendo. Ecco un breve video di un vlogger che era laggiù due settimane fa .
Tulum ha un mix di attributi molto speciale e unico. C'è una vivace zona di ristorazione e intrattenimento lungo la spiaggia, e poche miglia indietro, la città offre un'esperienza diversa. Hai spettacolari rovine Maya sulla spiaggia e sei a breve distanza in auto dalle enormi e imponenti antiche città Maya di Coba e Chichén Itzá. L'aeroporto di Cancún è vicino... Playa del Carmen, con tutte le comodità di una città, più vicino... tutto questo con la splendida spiaggia...
Mi sto preparando a dare LETTERA membri un'anteprima della nostra ultima opportunità di Tulum ed è molto speciale ... se non sei un LETTERA membro la prossima settimana avrai una storica possibilità di unirti al nostro gruppo nel momento di acquisto di una vita.
Trovare affari a Tulum è difficile a causa di tutto ciò che rende Tulum un posto così straordinario in cui investire e visitare.
A sud si trova la biosfera di Sian Ka'an, oltre mille miglia quadrate di bellezze naturali protette dall'UNESCO. A nord si trovano le meravigliose rovine archeologiche sulla spiaggia. La costruzione è fortemente limitata e i permessi sono difficili da ottenere.
E siamo pignoli. Vogliamo solo i migliori della categoria. Vogliamo ciò che apprezzerà più velocemente e comanderà la maggior parte della domanda da parte degli affittuari.
Ma siamo a buon punto...
Per esempio, Gran Tulum, dove io insieme LETTERA membri acquistati lo scorso aprile, è nella comunità pianificata più vicina a dove ero seduto quando ho scattato questa foto...
Siamo entrati a Gran Tulum con un prezzo da $ 175.000 per un condominio di lusso con due letti. La crème de la crème degli sviluppatori saranno i nostri vicini nella nuova comunità di fascia alta e pianificata in modo completo di cui Gran Tulum fa parte.
Uno di questi sviluppatori si sta preparando ad aprire ad amici e familiari. Il prezzo che ho avuto un'anteprima era superiore del 47% rispetto a quello che abbiamo pagato a Gran Tulum su base per piede quadrato.
Abbiamo avuto un'altra opportunità... All'inizio di quest'anno, LETTERA i membri hanno avuto l'opportunità di bloccare spaziose case con due letti a Tulum per soli $ 149.000. Ma, a causa della crisi, ho negoziato un kicker aggiuntivo, dando a ogni membro che ha comprato questo accordo un pool del valore di $ 7.000 in più.
Mi aspetto che queste case ricevano $ 225.000 o più subito dopo la consegna. E questo per non parlare del potenziale di reddito. Immagino un rendimento lordo del 13%, facile. ( Leggi di più sull'affare Edena proprio qui .)
Tulum ha fatto molta strada dai primi giorni, quando era una cittadina balneare irregolare. È davvero arrivato sulla scena globale. I visitatori provengono da tutto il mondo a milioni. Molti di loro vogliono rimanere sempre più a lungo, magari per qualche mese. Ci sono più pensionati... più famiglie che vengono per una migliore qualità di vita e lavoro nel settore in forte espansione del turismo e dell'ospitalità... più del gruppo internazionale e benestante che è attratto da Tulum.
Tutto quello che volevi sapere Informazioni sull'acquisto in Europa
Il tuo desiderio di informazioni sugli immobili in Europa è sbalorditivo... quindi ho deciso di creare un altro video per rispondere ad altre tue domande. Continua a farli venire!