Sto inviando il mio rapporto completo su un nuovo fantastico accordo ai membri del mio Avviso di andamento immobiliare . ( Se sei un membro, puoi leggerlo subito .)
Nostro LETTERA -l'unico prezzo è il più scandaloso che abbia mai negoziato per un affare così buono...
LETTERA i membri possono acquistare da soli $ 137.000... ed è completamente arredato, totalmente chiavi in mano. Inoltre, i primi cinque membri che prenotano ottengono uno sconto di $ 5.000...
È in una comunità sulla spiaggia unica e straordinaria... la spiaggia più bella e più vicina a Panama City. Ed è grazie al grande salvataggio...
Il governo panamense sta effettivamente pagando il conto per gran parte della costruzione. Vogliono che più turisti vengano a Panama. Vogliono posti dove stare. E nessun posto è migliore dell'esclusiva comunità sulla spiaggia LETTERA i membri possono acquistare.
Questi spaziosi condomini si trovano in un ambiente lussureggiante completo di servizi di fascia alta: palestra, piscina, spa...
Percorri i 50 metri attraverso la tua club house privata e sei proprio sulla spiaggia. Vai nell'altra direzione attraverso i giardini verdeggianti e sei nella nuovissima area commerciale di questa splendida comunità pianificata.
Il grande salvataggio è pensato per aiutare albergatori e sviluppatori, soprattutto sulla scia della crisi. Pochissime persone lo sanno.
Bene, non solo l'abbiamo scoperto a LETTERA , ma stiamo ottenendo il nostro taglio a causa del potere d'acquisto del nostro gruppo e delle mie connessioni privilegiate.
Questo è in cima all'esclusività che comandiamo. Nessun altro sta annusando questo affare. Se lo facessero, pagherebbero molto di più...
Consiglio in particolare i condomini a due letti con un'opzione di blocco a $ 164.000 ... immagino che varranno $ 300.000 cinque anni dopo la consegna.
Panama è spesso descritta come una 'piccola Singapore'. Entrambe le contee hanno capitalizzato le loro posizioni strategiche... e Panama sta ora seguendo il percorso di Singapore verso la ricchezza...
Come Singapore, un aspetto del successo economico di Panama è l'offshore banking. Panama ospita circa 78 banche. Sono regolati dal Sovrintendente delle Banche a Panama (SBP). Qualsiasi banca che desideri operare a Panama ha bisogno dell'approvazione dell'SBP per farlo.
E ora il la più grande banca del mondo è stata appena approvata …
La Industrial & Commercial Bank of China (ICBC) con sede a Pechino non è solo la banca più grande del mondo, ma detiene il primo posto nell'elenco Forbes Global 2000 delle più grandi società pubbliche del mondo, con un valore di mercato di 242,3 miliardi di dollari.
La sua decisione di aprire a Panama dimostra grande fiducia nel sistema finanziario panamense, anche in questo momento di crisi globale.
La sua approvazione da parte dell'SBP significa che può operare e fare affari sia all'interno che da Panama. Il loro focus saranno le attività commerciali. L'SBP ritiene che la banca sarà un attore importante, ad esempio, nei grandi progetti infrastrutturali.
È la crescita di Panama come un importante hub globale e gli enormi miglioramenti delle infrastrutture che stanno guidando le nostre opportunità immobiliari lì.
Sto parlando di nuove strade, strade più larghe, più strade, strade più grandi... un ponte completamente nuovo sul Canale di Panama, nuove linee della metropolitana... e per di più una massiccia espansione dell'aeroporto internazionale di Tocumen vicino a Panama City, già un importante hub globale, lo scorso anno ha gestito oltre 16 milioni di passeggeri.
Tutto questo sviluppo sta guidando un importante percorso di progresso sulla costa pacifica di Panama. Il tratto di costa che corre a ovest di Panama City da Chame a Farallon, ora chiamato Riviera Pacifica, è di circa 50 miglia dalle spiagge del Pacifico.
Ed è qui che Avviso di andamento immobiliare i membri hanno la nostra ultima opportunità... destinata a diventare la destinazione numero uno su questa costa.
spiaggia più vicina a Panama City.
Immagino guadagni potenziali di $ 136.000 cinque anni dopo la consegna con gli appartamenti premium dal nostro ultimo accordo qui, sul più bello,
spiaggia più vicina a Panama City.
Nella prossima settimana condividerò altri dettagli... quindi restate sintonizzati.
Un diluvio di offerte...
Gli accordi stanno arrivando in maniera fitta e veloce... come avevo previsto... e li sto alimentando tutti attraverso i membri di LETTERA come parte di Project Prosper, la mia missione in corso per aiutarti a ritirarti da ricchi indipendentemente dagli shock economici. Crea una vita di agio, viaggi, divertimento e avventura per te stesso... isolati dagli alti e bassi del mercato azionario... goditi una maggiore libertà finanziaria e personale.
Queste offerte stanno arrivando più velocemente di qualsiasi altra volta nei nostri 12 anni di storia. E con sconti che solo un vero momento di crisi può produrre.
Nell'ultimo numero di LETTERA , Ho condiviso un ottimo affare per una casa con quattro camere da letto con vista mozzafiato sull'oceano a San Juan Del Sur, in Nicaragua.
Inizialmente era quotato a $ 579.000. Ora è sceso a $ 199.000...
A quel prezzo, è un vero affare per la persona giusta. Adagiato sulla collina sopra Playa Coco, le viste sull'Oceano Pacifico sono sbalorditive e sei a pochi passi da una spiaggia tranquilla. Il lotto di 10.764 piedi quadrati è dotato di piscina, patio e giardino. La zona giorno a pianta aperta si apre sul davanti, permettendo alle fresche brezze oceaniche di fluire in tutta la casa.
Ora, il prezzo è sceso a soli $ 199.000.
A febbraio, ho trascorso una giornata guidando per le colline di San Juan del Sur con il broker Zach Lunin. È una parte incredibile del mondo. Scogliere imponenti, calette rocciose, spiagge sabbiose piatte. È una costa drammatica e frastagliata. I surfisti mi dicono che c'è un raro fenomeno di venti al largo dell'oceano e al largo del Lago Nicaragua che rende il surf per tutto il giorno.
L'idea che tu possa bloccare una casa con quattro camere da letto con vista sull'oceano qui per meno di $ 200.000 è folle per me. Per metterlo in prospettiva, stai parlando di acquistare molto al di sotto del costo di costruzione.
Ma come ho detto prima, gli accordi di crisi in Nicaragua sono solo per te se hai lo stomaco per tutta l'incertezza che porta.
Per dirla in breve, il paese ha ancora molta strada da fare prima di poter iniziare a riprendersi dalla sua lunga crisi politica.
Nel 2018, le proteste contro le riforme pensionistiche sono state represse violentemente dall'amministrazione del presidente Daniel Ortega. Ciò ha scatenato importanti proteste a livello nazionale che hanno portato a centinaia di morti e migliaia di feriti.
Da allora, il paese è rimasto in una sorta di limbo in attesa di vedere cosa verrà dopo. Ortega è ancora aggrappata al potere, ma con le elezioni previste per il 2021 è difficile prevedere cosa potrebbe accadere.
Quando ho visitato a febbraio, le cose sembravano normali. Sono rimasto sorpreso dalla vivacità di San Juan del Sur. Intorno alla cittadina balneare venivano costruite nuove strade. Un nuovo ospedale, una nuova stazione di polizia e un nuovo dipartimento dei vigili del fuoco.
Se puoi assumerti il rischio, puoi trovare offerte incredibili qui...
Come ho detto, in quest'ultimo affare stiamo vedendo uno sconto di $ 380.000.
I proprietari sono una coppia di New York. Ma a causa di circostanze familiari, vogliono tornare lì per dare una mano e trascorrere più tempo con i loro nipoti.
Nel 2017, la casa è stata quotata per $ 579.000. Ora, il prezzo è sceso a soli $ 199.000. Offrirei $ 180.000 per una vendita rapida. Ma, ad essere onesti, a $ 199.000 è un affare killer e mi aspetto che si venderà velocemente... se non lo è già stato.
Non ho visitato questa proprietà di persona, né ho fatto alcuna due diligence, ma se fossi a terra in Nicaragua oggi, questo è esattamente il tipo di proprietà che cercherei.
La scorsa settimana nell'Algarve portoghese, il mio contatto sul posto era sul posto per un nuovo progetto che mi ha lanciato rapidamente foto e video.
Sono rimasto colpito. Le case erano su un vigneto vicino alla località balneare di Carvoeiro. Davvero di alto livello, con molti servizi: due piscine, un ristorante, un campo da pallavolo...
Poi mi ha detto il prezzo e sono rimasto sbalordito...
A partire da € 133.000 ($ 149.336). Incredibile valore per questa parte dell'Algarve.
Lo sviluppatore tedesco ha un altro sviluppo altrove su cui è ansioso di iniziare, quindi vuole fare delle vendite veloci.
Abbina quel prezzo agli incredibili tassi ipotecari del Portogallo e pagherai poco più di € 300 al mese. I nordamericani possono prendere in prestito fino al 75% di prestito a valore su queste case a tassi inferiori al 2%.
Sembra un ottimo affare. Ti mette nel cuore della regione più ampia, ma con lo spazio e la privacy di un tranquillo ambiente di campagna. Mi è stato detto che il proprietario del vigneto insegnerà persino ai proprietari come fare il vino, con visite guidate e giornate di apertura regolari.
Questo è il tipo di luogo tranquillo ma connesso che attirerà i lavoratori a distanza in cerca di un noleggio a medio-lungo termine. Come ho detto, l'Algave portoghese è perfettamente posizionata per fare bene poiché questa crisi accelera le grandi tendenze che seguiamo qui.
La vicina Carvoeiro è facilmente una delle graziose località turistiche del Portogallo, un luogo con una lunga storia e un fiorente commercio turistico... per non parlare di alcune meravigliose spiagge di sabbia dorata, baie semisegrete, scogliere, faraglioni e scogliere.
Trenta minuti di auto e sei a Lagos, probabilmente la città più storica dell'Algarve. È un posto carino e dinamico, compatto, basso e percorribile.
Non appena riprenderanno i viaggi, mi aspetto che il mercato degli affitti in Algarve si riprenda fortemente. Il mercato degli affitti a breve termine in Algarve è ancorato a un'alta stagione rovente di 10 settimane. Puoi aggiungere le due settimane di Pasqua e le vacanze primaverili e autunnali delle scuole (nel nord Europa). (L'Algarve è molto popolare come destinazione per famiglie.) Maggio e settembre sono buoni mesi per affittare a golfisti, giovani coppie e pensionati. Cifra, tutto sommato, su 10 settimane di affitti di punta e poi 10 settimane sparse per il resto dell'anno a un tasso di bassa stagione. E la stagione si allunga con il boom del settore turistico portoghese. Inoltre, gli scandinavi stanno arrivando in numero crescente in bassa stagione per sfuggire al loro inverno.
E ora mi aspetto più opzioni per indirizzare gli affittuari a lungo termine poiché la tendenza del lavoro da casa (WFH) si trasforma in lavoro da qualsiasi luogo...
Immagino che potresti affittare queste case al mese per otto mesi all'anno per $ 800 al mese, quindi colpire il mercato Airbnb a breve termine in estate portando $ 900 a settimana.
LETTERA i membri possono guardare un video che il mio contatto sul campo ha girato dal sito di questa opportunità nel numero di questo mese.
Possiamo anche giocare un'anomalia di prezzo in Thailandia...
Lo scorso giugno, ho detto LETTERA membri su un'anomalia dei prezzi a Chiang Mai: un modo brillante per possedere qualcosa di raro, sottovalutato e molto richiesto.
Ora, questo momento di crisi ha trasformato questa grande opportunità in un gioco da ragazzi... ma il mio contatto sul campo mi dice che gli affari stanno andando alla velocità della luce.
Se sei nuovo al ritmo di Chiang Mai...
Questa città della Thailandia settentrionale si è ristabilita come crocevia strategico in Asia. Gli investimenti stranieri sono arrivati e migliaia di espatriati da tutto il mondo chiamano Chiang Mai casa.
Erano lì per il bel tempo... i bassi costi... il cibo delizioso... e tutti i piccoli lussi che il basso costo della vita permette. C'è una ricca scena artistica, un'ottima assistenza sanitaria, un sacco di attività sociali e un aeroporto internazionale a due passi.
Questo afflusso di stranieri in cerca di affitto ha portato profitti agli investitori esperti. Quando ho visitato per la prima volta nel 2013, ho trovato l'opportunità di ottenere rendimenti lordi di locazione nella regione del 10% al 15% all'anno.
Come avevo previsto, da allora i prezzi sono aumentati. Per i nuovi condomini pre-costruzione di fascia alta a Nimman, il quartiere premium di Chiang Mai, ora pagherai circa $ 300 per piede quadrato.
Ma ho trovato un modo per possedere un condominio spazioso per un minimo di $ 100 per piede quadrato o meno...
I condomini di nuova costruzione sono in genere di circa 40 metri quadrati. In passato, tuttavia, gli sviluppatori costruivano condomini da circa 80 metri quadrati fino a 200 metri quadrati, poco più di 2.150 piedi quadrati.
Gli acquirenti cinesi e tailandesi scelgono principalmente i nuovi appartamenti scintillanti. Ci sono ragioni culturali per questo, e in genere non sono così interessati ai rendimenti degli affitti. Gli immobili sono più un deposito di ricchezza per loro.
Tuttavia, queste unità più grandi, che sono molto rare a Nimman, sono molto ricercate dalla crescente comunità di espatriati. Ai giovani nomadi digitali piace condividere, dividere l'affitto, con i loro amici. Le coppie anziane vogliono quello spazio extra e si sentono anguste in una tipica dimensione locale.
L'offerta per questi condomini più grandi non soddisfa la domanda.
Di recente ho sentito parlare di un condominio di 1.399 piedi quadrati in una posizione fantastica al prezzo di circa $ 136.524. (Sono meno di $ 100 per piede quadrato.)
La struttura a due letti si trova nel cuore di Nimman, a pochi metri da Nimmanhaemin Road e con facile accesso all'Università di Chiang Mai, ai negozi, alle caffetterie, ai ristoranti, all'ospedale e alla Città Vecchia. Il vicino Maya Mall ha un cinema e una buona food court. E puoi trovare di tutto, dalle moto ai grandi marchi di moda.
La zona giorno principale del condominio si affaccia direttamente su Doi Suthep, dove un famoso tempio di montagna brilla d'oro al sole. Questo è il tipo di proprietà che avrebbe un fascino incredibile per un lavoratore mobile in cerca di una base nel sud-est asiatico.
ufficio davanti a questa finestra...
Dopo un breve periodo di lockdown, Chiang Mai ha già iniziato ad aprirsi e a tornare alla normalità. Quando il mercato degli affitti tornerà ai livelli del 2019, immagino che una proprietà come questa potrebbe facilmente affittare a lungo termine per $ 1.200 al mese. Questo è un rendimento lordo del 10,55%.
Ma affari come questo si muovono velocemente...
Subito dopo aver lasciato la chiamata con il mio contatto, non c'era più. Non era nemmeno abbastanza tempo per inviarti un avviso.
Ma ne vedremo di più in arrivo... e quando lo faremo li invierò ai membri RETA.
La parola è che molti soldi sono in movimento. Le persone che hanno comprato a Chiang Mai 10 anni fa ora stanno spostando fondi altrove. Sono disposti a vendere con forti sconti perché hanno già bloccato i profitti entrando molto presto. Potremmo vedere un minimo di $ 65 per piede quadrato. E i condomini che stanno vendendo sono perfetti per il tipo di gioco su cui vogliamo recitare...
Ho dato istruzioni ai membri RETA per entrare in contatto con il mio contatto di Chiang Mai nel ultimo numero RETA.
È un'opportunità per possedere un condominio spazioso in una posizione killer. C'è una fornitura molto limitata di condomini più grandi e nessuno sta più costruendo. Inoltre, il caso macro per Chiang Mai e il suo riemergere come un importante hub asiatico è più forte che mai.
La proprietà che vi mostro qui è un perfetto esempio di ciò che dovreste cercare.
È nel quartiere più importante della città, un buon guadagno. E l'ideale se vuoi trascorrere del tempo a Chiang Mai... o usarla come base per esplorare il sud-est asiatico.
Ma come ho detto... queste opportunità vengono sfruttate rapidamente. Per avere la possibilità di prendere uno di questi affari killer, devi essere un membro RETA.
Tutte queste offerte lampo sono rese possibili grazie a Project Prosper...
Come ho detto, Project Prosper è la mia missione in corso per aiutarti a andare in pensione ricco indipendentemente dagli shock economici. Crea una vita di agio, viaggi, divertimento e avventura per te stesso... isolati dagli alti e bassi del mercato azionario... goditi una maggiore libertà finanziaria e personale.
Se sei un membro RETA, dai un'occhiata alle risorse più recenti che ho aggiunto al nostro portale web Project Prosper. Questo è l'unico modo migliore per prepararti ad agire su questi affari che cambiano la vita che ora stanno arrivando sulla mia scrivania più velocemente che mai.
