All'indomani degli attacchi dell'11 settembre, ho perso il conto del numero di commentatori dei media in fila per proclamare 'la fine del viaggio'.
Gli attacchi hanno avuto un impatto enorme. La sicurezza è diventata più severa, gli aeroporti sono diventati più stressanti e per un po' le persone non hanno voluto volare.
Ma poi l'hanno fatto...
E negli anni successivi abbiamo assistito a un boom del turismo e dei viaggi, con cifre del turismo globale più alte negli ultimi anni che in qualsiasi momento della storia.
Il mondo ha una memoria da pesce rosso.
Stiamo assistendo ancora una volta a una serie di previsioni che annunciano la fine dell'industria aerea, la fine dei noleggi a breve termine e la fine dell'hotel.
Ma non accadrà. Le persone hanno sempre viaggiato e le persone lo faranno sempre. Gli agenti di viaggio statunitensi stanno già segnalando una domanda repressa e le persone che pianificano viaggi. L'industria dei viaggi in generale accetta che torneranno in attività. È solo che gli affari avranno un aspetto diverso...
In questo mese Avviso di andamento immobiliare problema, rivolgo la mia attenzione al futuro del turismo e dei viaggi e alle tendenze che possiamo aspettarci di vedere nell'era post-COVID-19.
La crisi del coronavirus è globale, ma le ricadute no. Andrà avanti in modo diverso a seconda del luogo. In alcune destinazioni, questa crisi accelererà le tendenze che giocano proprio nelle nostre mani.
Il distanziamento sociale significa che molte più persone vengono liberate dai loro uffici per sempre. È iniziata una nuova era di 'lavoro da qualsiasi luogo'. E man mano che le persone si adatteranno a questo nuovo stile di vita e capiranno cosa significa, vedremo sempre più persone abbandonare i centri urbani affollati e dirigersi verso luoghi come la Riviera Maya per periodi più lunghi...
Le persone a cui piace viaggiare lo vorranno ancora. E ora, molti di più possono, e più a lungo. Mi aspetto una crescita nei viaggi lenti. E questo è molto bello per noi...
Significa che abbiamo la possibilità di affittare la nostra proprietà da un mese a tre mesi alla volta, il che significa meno amministrazione e meno mal di testa rispetto al breve termine. Una bella rendita su una splendida casa in una posizione straordinaria, che possiamo usare anche noi.
Nel numero di maggio di Avviso di andamento immobiliare , cadente, calante, diminuendo LETTERA caselle di posta dei membri, ho una visione a lungo termine della crisi globale e rivelo i modi in cui possiamo trarre profitto.
Porto anche la notizia della nostra seconda possibilità di uno dei migliori affari nella storia di LETTERA . E guardo affari redditizi nella destinazione balneare più alla moda del Belize, dove seguo un Path of Progress dal 2005.
Se sei un LETTERA membro, scopri di più nel tuo ultimo numero di LETTERA …Prossimamente.
Ascoltare il LETTERA Podcast dell'insider
Martedì scorso ho inviato LETTERA membri il mio podcast intervista con uno dei miei contatti sul campo in Nicaragua.
È stata una chiacchierata interessante. Abbiamo analizzato le opportunità di crisi e discusso i posti migliori per ottenere il massimo dai tuoi soldi.
Abbiamo parlato di vecchi coloniali a Granada e León. Trova un venditore motivato e ne prenderai uno per un furto. Mi ha parlato di un coloniale completamente ristrutturato nel centro di León che prima costava $ 400.000 e ora è sul mercato per $ 295.000, e probabilmente potresti averlo a meno. Stiamo parlando di oltre 4.400 piedi quadrati, ovvero poco più di $ 60 per piede quadrato.
Sulla Costa Smeralda un venditore motivato ha abbassato a 799.000 dollari il prezzo di una casa con quattro camere da letto che in precedenza era quotata a 1,1 milioni di dollari. La casa è arroccata su un punto privato ai margini di una baia pittoresca, con vista a 270 gradi sul Pacifico e accesso a un'incredibile spiaggia di sabbia bianca. Questo è un calo del 30%.
Ma tutto è negoziabile in questo momento in Nicaragua. Potresti andare più in basso...
Come ti ho detto nel tuo mailing la scorsa settimana , il Nicaragua era già in crisi prima che il COVID-19 colpisse.
Nel 2018, le proteste contro le riforme pensionistiche sono state represse violentemente dall'amministrazione del presidente Daniel Ortega. Ciò ha scatenato importanti proteste a livello nazionale che hanno portato a centinaia di morti e migliaia di feriti.
Da allora, il paese è rimasto in una sorta di limbo in attesa di vedere cosa verrà dopo. Ortega è ancora aggrappata al potere, ma con le elezioni previste per il 2021 è difficile prevedere cosa potrebbe accadere.
Normalmente, questo è proprio il tipo di situazione che cerco. Una crisi è il momento di accaparrarsi un bene a buon mercato... estremamente sottovalutato. Poi, finita la crisi e riconosciuto il vero valore, hai un bene che vale molte volte di più di quello che hai pagato. Ma solo se la crisi finirà...
Se stai solo guardando l'angolo di investimento, il Nicaragua potrebbe non essere adatto a te... a meno che tu non abbia una propensione al rischio. Ma se stai solo cercando una casa in un posto straordinariamente bello... se ami l'oceano, la natura e le persone amichevoli, qui troverai delle offerte incredibili.
LETTERA i membri possono ascoltare il podcast Insider completo qui.
La scorsa settimana, potresti esserti sintonizzato sul mio podcast con il mio contatto nell'Algarve portoghese.
Chris sta attualmente acquistando due case per € 600.000. Pensa che avrà bisogno di € 250.000 a € 350.000 per rinnovare. Ha intenzione di trasferirsi in uno e affittare l'altro.
Ma senti questo, il suo mutuo è di soli 800 euro al mese e calcola che la casa che affitta gli porterà circa 4.000 euro a settimana in alta stagione, 1.200 euro a settimana in bassa stagione. (La sua attuale casa affitta per € 7.000 a settimana).
Adoro questo gioco. Ed è perfetto per chiunque abbia intenzione di vivere in Algarve solo per una parte dell'anno. Con un buon noleggio, puoi creare rendimenti locativi impressionanti durante le 10 settimane da fine giugno ad agosto. Quindi hai un flusso di cassa positivo e puoi utilizzare il posto tu stesso per il resto dell'anno o continuare ad affittarlo se lo desideri.
Ho intenzione di eseguire una versione di questo da solo molto presto. Questo giovedì salgo su un aereo per l'Irlanda. Sarà un bel viaggio... Cabo, Città del Messico, Amsterdam e infine Cork. Avrò due settimane di quarantena all'arrivo in Irlanda. Sarà frustrante... guarderò i golfisti passare proprio alla fine del mio giardino. Ma sono felice di sentire che le cose stanno migliorando in Irlanda e le persone stanno lentamente iniziando a tornare verso qualcosa di simile alla normalità.
Il mio primo viaggio in Euro sarà in Portogallo, dove cercherò una nuova base. In questo momento, le banche chiedono affari. Stanno prestando a tassi a partire dallo 0,78%. Il che rende l'acquisto di un posto speciale molto allettante.
Il mio piano è cercare una villa nell'Algarve centrale che necessita di una ristrutturazione estetica. Avendo già avuto il vantaggio di vedere Chris passare attraverso l'intero processo, non vedo l'ora di iniziare.
Mentre sono lì, cercherò di nuovo LETTERA affari proprio in tutta l'Algarve. Sono particolarmente interessato ai condomini nell'Algarve orientale che sono stati costruiti prima dell'ultima crisi e mai venduti. Ora le banche li stanno finendo per venderli. Esaminerò anche le opportunità di pre-costruzione in vista del Path of Progress a Lagos... e quelle ville datate e trascurate con molto potenziale nello sfavillante Algarve centrale.
Ottieni la storia completa nel tuo LETTERA Podcast dell'insider.
Viste sbalorditive in Catalogna per soli $ 32.108
La Spagna ti offre l'Europa nella sua forma più romantica... piena di borghi storici, città collinari drammaticamente arroccate, splendide case di campagna e gloriose città piene d'arte con secoli di storia intorno a te.
Lungo la soleggiata costa meridionale è dove ho trovato il meglio LETTERA -grade offerte in passato, in particolare sulla Costa del Sol dove LETTERA i membri hanno avuto l'opportunità di raddoppiare i loro soldi sulla scia della crisi del 2008/09.
Ora l'economia fragile e carica di debiti della Spagna ha subito un altro duro colpo e siamo destinati a vedere grandi cali del valore degli immobili e alcuni affari eccezionali.
Come la vicina Italia, la migrazione di massa verso le città ha lasciato un eccesso di case non occupate in tutto il paese che chiedevano a qualcuno che le ami e le goda. E uno della mia squadra ha trovato una bellezza proprio ai piedi dei Pirenei...
Il terratetto in pietra con due camere da letto è sul mercato per uno sbalorditivo € 29.000 ($ 32.108).
La sua posizione è sensazionale. Santa Engràcia è un piccolo villaggio a un'altitudine di circa 3.000 piedi nei Pirenei catalani. Dalla casa si ha una vista mozzafiato sulla campagna e sulle montagne circostanti.
Guarda altre foto di questa casa da $ 32.108 ai piedi dei Pirenei a destra qui .
La regione è un paradiso per gli amanti della vita all'aria aperta: alpinisti, birdwatcher, escursionisti, appassionati di mountain bike e parapendio.
La vicina città di Tremp ha un bellissimo centro storico, ricco di caffetterie, ristoranti e vita notturna. Sei anche vicino a Embalse de Talarn, un grande lago formato da una diga e uno dei più grandi specchi d'acqua dolce della Catalogna, famoso per la pesca e la nautica.
Barcellona è a circa due ore e mezza di auto e Andorra, famosa per le sue stazioni sciistiche, è a poco meno di due ore di auto.
La casa è stata costruita nel 1892 e dispone di 1.290 piedi quadrati di spazio vitale. Sembra in buone condizioni, ma l'interno avrà bisogno di attenzione. Con un budget per la ristrutturazione, ha molto potenziale.
Questo non è un profitto, ma con un po' di lavoro potresti ottenere un reddito modesto. Una casa vacanza nelle vicinanze di Santa Engràcia sta finendo $ 100 a notte . E per soli $ 32.108... beh, non puoi sbagliare troppo...
Non ho visitato questa casa di persona, né ho fatto alcuna due diligence, ma non ho potuto resistere a condividerlo. Non è un LETTERA investimento di qualità ma offre un incredibile rapporto qualità-prezzo.
Se ami il settore immobiliare e ti piace sognare affari, resta sintonizzato. Come parte di Project Prosper, sto compilando un rapporto completo su queste fantastiche case a buon mercato per LETTERA membri.
Come lo sto facendo?
Molti di voi sono stati contattati tramite la nostra e-mail di feedback ( [email protetta] ) e sono così grato di avere l'opportunità di parlare direttamente con te.
Oggi te lo chiedo direttamente... come sto?
Mi piacerebbe sentirti... se ti sei appena iscritto o se mi segui da anni...
Voglio il tuo feedback e i tuoi pensieri. Mi aiuteranno a fare un lavoro migliore per te. Quindi, scrivi con i tuoi pensieri.
Dove dovrei andare? A quali strategie di investimento sei interessato? Di quali affari ti piace il suono? dimmi come sto...
