©iStock/brupsilva
Di recente, ho detto LETTERA membri sulla possibilità di bloccare lotti con vista sull'oceano prima di un Path of Progress a partire da soli $ 579 al mese.
La nostra opportunità è sulla costa atlantica dell'Uruguay, in un luogo che alcuni chiamano gli 'Hamptons del Sud America'. Pensa a spiagge color crema, lagune, riserve naturali...
Se sei un LETTERA membro, puoi ottenere tutti i dettagli dell'accordo nel numero di questo mese, giusto qui .
Ma c'è una seconda opportunità in Uruguay che ho seguito da vicino...
Un gioco immobiliare squallido che potrebbe offrire notevoli ricompense al giusto tipo di investitore.
Parlo di terreni agricoli...
Storicamente, la terra è stata una solida copertura contro l'inflazione e le turbolenze economiche. La domanda di cibo è in crescita in tutto il mondo. E con una popolazione in aumento, tale domanda è destinata a spingersi ancora più forte nei prossimi anni.
Il caso per i terreni agricoli è semplice. È una necessità assoluta se si vuole soddisfare la domanda alimentare globale in rapida crescita e, come si suol dire, 'non ne fanno più'.
Uruguay offre un modo affare per far giocare un terreno agricolo. È tra i paesi più fertili del mondo e non ci sono limiti a ciò che tu, come investitore straniero, puoi acquistare.
In tutto l'Uruguay, comprese le località vicino alle spiagge, puoi acquistare terreni agricoli per $ 1.000 a $ 2.000 per acro, che è molto più basso di quello che si può trovare nei vicini Argentina, Cile e Brasile e una frazione del prezzo negli Stati Uniti
A quel prezzo, puoi aspettarti di ottenere un rendimento dell'8% lavorando la terra, oltre a un apprezzamento del capitale in punti chiave con potenziale di sviluppo turistico e immobiliare su tutta la linea.
Sembra un grande impegno, ma non è necessario. Certo, puoi sporcarti le mani e gestire tu stesso la fattoria...
Potresti avere un piccolo ranch che porti abbastanza da vivere o una semplice fattoria per hobby... o un'importante operazione per fare soldi...
Ma in fondo, questo è un investimento passivo chiavi in mano che non richiede alcuna esperienza agricola.
Puoi affittare il terreno per un affitto in contanti pagato in anticipo, oppure puoi assumere una società di gestione agricola locale che riferisca sulle operazioni direttamente a te. Ti daranno un business plan. Una volta che sei d'accordo con loro, lo implementeranno per tuo conto.
L'Uruguay offre altri vantaggi all'agroindustria. L'acqua è abbondante a causa di una massiccia falda acquifera. La rete di trasporto nel paese è buona e l'accesso ai mercati mondiali è ben consolidato. Ci sono anche agronomi pronti a consigliarti. Le cose sono 'impostate' qui, per così dire. E questo significa che anche qualcuno senza esperienza agricola può investire e fare bene, soprattutto se affitta la terra a un agricoltore o se la fa gestire da una società di gestione.
LETTERA i membri possono ottenere informazioni dettagliate su questa opportunità, oltre a suggerimenti su come trovare terreni agricoli in Uruguay, nel loro numero di aprile di LETTERA.
I tuoi commenti e domande
Karim dice: Ciao Ronan. Io sono un LETTERA membro e sono attualmente in Portogallo per acquistare proprietà per investimenti per le vacanze. Attualmente sono in Algarve grazie ai tuoi bei video (haha), ma mi sono appena reso conto che l'Algarve non affitterà bene in inverno. Ho sentito parole come 'è completamente morto', 'è orribile', ecc. dalla gente del posto, descrivendo la mancanza di visitatori durante l'inverno (tranne forse a Lagos). Questo mi ha fatto pensare di acquistare a Lisbona, che, sebbene più costosa, potrebbe offrire un affitto annuale migliore.
Ho solo bisogno della tua opinione (non una consulenza legale).
Ronan dice: Ciao Karim. Sì, l'inverno è lento in Algarve, ma non è lì che fai i tuoi soldi. Quindi, non essere troppo veloce per respingerlo.
Il mercato degli affitti a breve termine in Algarve è ancorato a un'alta stagione rovente di 10 settimane. Puoi aggiungere le due settimane di Pasqua e le vacanze primaverili e autunnali delle scuole (nel nord Europa). (L'Algarve è molto popolare come destinazione per famiglie.) Maggio e settembre sono buoni mesi per affittare a golfisti, giovani coppie e pensionati. Cifra, tutto sommato, su 10 settimane di affitti di punta e poi 10 settimane sparse per il resto dell'anno a un tasso di bassa stagione. E la stagione si allunga con il boom del settore turistico portoghese. Inoltre, gli scandinavi stanno arrivando in numero crescente in bassa stagione per sfuggire al loro inverno. Qui è molto possibile ottenere un rendimento lordo locativo compreso tra l'8% e il 10%. Anche se non noleggi per l'intero anno.
A Lisbona, con un buon affitto nel centro storico, potresti trovare un'occupazione più costante tutto l'anno, ma con prezzi alti come quelli attuali, il tuo rendimento sarà inferiore. Inoltre, una volta che Lisbona non sarà idonea per gli acquirenti di Golden Visa, cosa che avverrà nel giro di pochi mesi, il mercato probabilmente si calmerà.
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