'Il mercato azionario è ora una 'bolla epica a tutti gli effetti'.
Questo è secondo l'iconico investitore Jeremy Grantham.
In una nota agli investitori la scorsa settimana, Grantham ha avvertito che 'Questo evento sarà registrato come una delle grandi bolle della storia finanziaria, proprio insieme alla bolla del Mare del Sud, 1929 e 2000'.
Non sono un investitore in azioni. Non pretendo di avere la pelle nel gioco. Ma so che non vorrei che la mia qualità di vita o il mio pensionamento dipendessero dalle azioni in questo momento.
L'estrema sopravvalutazione... le fluttuazioni esplosive dei prezzi... e la speculazione isterica suonano tutti campanelli d'allarme per me.
Se hai fatto bene in questo mercato, congratulazioni. Ma potrebbe essere il momento di prendere alcuni guadagni e spostarli in risorse più sicure.
Ora è il momento di diversificare, ridurre parte della tua esposizione e iniziare a goderti i frutti di un mercato rialzista senza precedenti e decennale...
A novembre ho deciso di mettere i miei soldi per lavorare in un rifugio sicuro globale con un incredibile gioco a noleggio senza mani...
Ho chiuso uno splendido condominio di lusso a Playa Caracol, una comunità ricca di amenità proprio sul mio tratto di spiaggia preferito a Panama.
Avviso di andamento immobiliare i membri hanno la possibilità di agire su un nuovo accordo killer nella stessa comunità ... e da un prezzo follemente basso: solo $ 137.000.
Stiamo beneficiando del 'Great Bailout', un'enorme spinta del governo panamense per promuovere e sviluppare il turismo lungo la Riviera del Pacifico del paese.
Il governo panamense sta effettivamente pagando il conto per una vasta fetta della costruzione e lo sviluppatore Alfredo Aleman ci sta passando i risparmi sotto forma di un enorme sconto: $ 65.000.
I potenziali guadagni sono enormi. Immagino che questi condomini varranno $ 250.000 cinque anni dopo la consegna: $ 113.000 di potenziali guadagni.
Questo accordo promette di ottenere un buon rendimento, un apprezzamento stellare del capitale ed è totalmente fuori luogo.
Ciò significa che avrai denaro sul tuo conto bancario senza problemi.
Possedere il giusto immobile è un ottimo modo per costruire ricchezza a lungo termine e assicurarsi di avere un buon gruzzolo su cui andare in pensione. Puoi bloccare un reddito da locazione regolare e avere un bene da vendere se ne hai bisogno. Oppure tienilo e goditi la rilassante pensione che hai sempre sognato.
Ma quando acquisti una casa per guadagnare da locazione, devi restringere il campo al mercato giusto.
Per i noleggi a breve termine il mercato giusto è per cominciare, facile da raggiungere. Troverai molto difficile ottenere buoni guadagni da una casa a 10 ore di auto da un aeroporto che ha voli internazionali solo pochi mesi all'anno.
La connettività è fondamentale.
In secondo luogo, cerco un posto che sia internazionalizzato. Con questo intendo dire che è un luogo che attrae visitatori da ogni parte... non solo da un paese. Quando scegli una località con domanda internazionale, se un particolare segmento di mercato si esaurisce, non sei esposto al rischio che tutto il tuo reddito da locazione si prosciughi con esso.
Scegliere un luogo internazionalizzato significa diversificare il pool di noleggio. Per esempio, Panama attrae pensionati nordamericani, facoltose famiglie latine, vacanzieri europei, dirigenti internazionali da tutto il mondo... c'è sempre gente in visita.
Questo è ciò che amo del potenziale di reddito del LETTERA affare a Panama... stiamo colpendo molti mercati con la crème da la crème of beach community real estate.
Più della metà della popolazione vive dentro e intorno alla capitale... e quando vuole andare in spiaggia, si dirige a ovest.
Migliaia di dirigenti internazionali e stranieri sono attratti da Panama City come centro del commercio e della finanza e si recheranno a ovest verso la Riviera del Pacifico e Playa Caracol per rilassarsi e godersi la spiaggia e tutte le attività ei servizi offerti.
Un'enorme ondata di persone che lavorano da qualsiasi luogo sta aumentando a livello globale. In questo momento, stanno cercando posti dove andare, trascorrere qualche settimana... qualche mese... e la spiaggia più vicina e più bella di una città di livello mondiale sarà in cima alla loro lista.
E mi aspetto un'impennata del turismo. Panama sta facendo un enorme sforzo per attirare più visitatori internazionali: stiamo ottenendo uno sconto di $ 65.000 e condomini di lusso completamente arredati e chiavi in mano come parte di un incentivo fiscale del governo per promuovere il turismo.
Quando gli affittuari tornano indietro, massimizziamo il nostro reddito possedendo l'immobile giusto e utilizzando una strategia di affitto super hot.
Questo è ciò che rende il nostro LETTERA -unica opportunità a Panama così incredibile. È interamente 'plug and play'.
I membri stanno ottenendo condomini di lusso completamente chiavi in mano... completamente arredati... lusso di fascia alta, a pochi passi dalla spiaggia...
Inoltre, per un periodo di cinque anni, ogni condominio sarà gestito da un programma di noleggio in loco per un minimo di quattro mesi all'anno.
Davvero l'ideale se desideri un affare pratico e plug-and-play con la gestione del noleggio che si occupi delle cose per te...
Questo è un requisito del 'Great Bailout' di cui i membri beneficiano. È per garantire l'esperienza più alta e coerente per i turisti. Ma, per me, questo è un enorme vantaggio e il vero affare.
Tutti gli affittuari vengono accolti e gestiti attraverso la società di gestione in loco della comunità. I membri che entrano nell'accordo sono liberi di trovare i propri affittuari, ma quando gli affittuari arrivano e quando le loro suite vengono pulite, sarà attraverso la gestione in loco.
Mentre i condomini sono nel programma, i proprietari sono liberi di usarli per un massimo di sei mesi all'anno... un sacco di tempo per assaporare il lusso della vita sulla spiaggia vicino a tutto ciò che offre Panama City...
Dopo cinque anni LETTERA i membri possono rinunciare e sono liberi di vendere in qualsiasi momento anche prima di allora, anche se il condominio di lusso deve continuare nel programma di affitto per i cinque anni.
Come ho detto, immagino che circa cinque anni dopo la consegna vedremo un apprezzamento di $ 113.000 ... un succoso guadagno a sei cifre.
Un'occupazione del 40% a una tariffa media per notte di $ 160 ti farebbe guadagnare il 6% (dopo tutti i costi relativi al noleggio e al funzionamento della proprietà, incluso l'HOA).
Aumenta l'occupazione del 60% a $ 170 a notte e ti stai spingendo verso un 13% netto ...
Soldi sul tuo conto in banca senza problemi. Non devi visitare, trovare mobili... né promuovere la tua proprietà su Airbnb... è tutto a posto.
I tuoi commenti e domande
Avrai delle offerte in Laogos prima dei cambiamenti nel programma Golden Visa?
chiede Carlo : Avrai un accordo disponibile e chiuso nell'area di Lagos prima della scadenza per il cambio geografico nel programma Golden Visa?
Ronan dice: Ciao Carlo, innanzitutto i cambiamenti più immediati sono limitati alle zone ad alta densità come Lisbona e Porto. Per ora, almeno Lagos e l'Algarve più ampio non sono interessati, anche se potrebbe non durare neanche questo.
Mi aspetto che avremo un nuovo accordo all'inizio della primavera. Ma questa sarà la pre-costruzione. Per usufruire del visto d'oro del Portogallo, devi prendere il titolo. L'edificio Adega a Lagos era davvero vicino al completamento quando ci sono stato in ottobre.
È un LETTERA opportunità e credo che ci sia ancora una certa disponibilità. Puoi acquistare qui e continuare a qualificarti. Suggerirei di contattare il mio contatto e il suo team in Algarve. Troverai le sue informazioni di contatto nel LETTERA Rolodex.
Puoi parlarmi delle prossime offerte a Playa del Carmen e Cabo?
dice Don : Indichi che stai guardando progetti nel mercato di Playa Del Carmen e uno a Cabo. Sarei molto interessato a saperne di più su queste proprietà.
Ronan dice: Ciao Don. L'affare Playa del Carmen arriverà molto presto. Nelle prossime due settimane inizierai a sentirne parlare e molto presto avrò anche una data di lancio. Sarà la storia principale del nostro gennaio LETTERA problema. E mi aspetto che la data di lancio del nostro accordo Cabo sarà la seconda metà di febbraio. Entrambe le offerte hanno un prezzo adesivo inferiore a $ 200.000 e saranno comunità di prima classe. Rimani sintonizzato.