Macchine, camion e scooter sfrecciano costringendomi ad allontanarmi dalla scia di polvere lanciata nell'aria.
Sono qui vicino alla strada più nuova di Tulum.
Per i veicoli di passaggio, questa strada è ora il percorso più veloce verso una delle spiagge più belle del mondo...
Ma per LETTERA membri, questa nuova strada è molto di più...
È un enorme punto di svolta...
La fase successiva di un Path of Progress che è impostato per potenziare i potenziali guadagni. E con il nostro LETTERA affare a Natal, siamo già molto avanti.
Ecco perché…
Per molti anni, c'era solo una strada che portava alla splendida spiaggia di Tulum, che si trova a diverse miglia dalla città principale. E mentre Tulum è cresciuta di grandezza, attirando milioni di visitatori ogni anno, la capacità della strada è stata incerta. Nei fine settimana e nei giorni festivi, il traffico aumenta di miglia.
Ma ora si è aperto un nuovo accesso alla spiaggia. Tra un momento, ti mostrerò quella strada io stesso in un breve video.
Inizia sul lato sud della città, diramandosi dalla via principale di Tulum (e dalla principale autostrada nord-sud della Riviera Maya) verso la spiaggia di sabbia bianca e i Caraibi... proprio oltre Natal, una comunità dove LETTERA i membri hanno avuto la possibilità di possedere appartamenti con due letti e due bagni a partire da $ 143.000 nell'ottobre dello scorso anno.
Al momento del lancio, ho pensato che avrebbero un valore di $ 190.000 tre anni dopo la consegna. Ora, con questa nuova strada che porta Natal a così breve distanza dalla spiaggia, quella stima sembra prudente. I cancelli sono stati spalancati (letteralmente, come vedrai nel video qui sotto) e puoi arrivare fino alla famosa spiaggia di Tulum in pochi minuti.
Questo è un punto di svolta per le comunità in quest'area. E Natal, che si trova appena fuori questa strada, è in una posizione privilegiata per beneficiarne. Con ciò, sto parlando di una maggiore rivalutazione del capitale... e di rendimenti locativi più elevati.
A pochi minuti di auto lungo questa nuova strada, troverai le perfette sabbie soffice come zucchero, l'acqua scintillante di cobalto e le alte palme che si inclinano pigramente verso le onde schiumose di Tulum spiaggia. Si dice che sia uno dei posti più 'in grado di Instagram' sulla terra.
Le celebrità vengono a mettere in scena i servizi fotografici dei paparazzi... Le fashioniste sfilano sulle spiagge mostrando i loro ultimi stili, sperando di essere scoperte... E le modelle di Instagram stuzzicano i loro fan con scatti in bikini ben orchestrati.
Quanto a me: in questo momento, la mia macchina fotografica è puntata su questo tratto di strada, decisamente poco sexy...
Se la strada sembra accidentata è perché questa zona di Tulum sta crescendo rapidamente. La strada asfaltata non sarà inserita fino a quando il traffico edilizio non sarà ridotto.
Sembra normale, ma questa strada è la grande novità per chi conosce la Riviera Maya in questo momento.
Per capire perché, dobbiamo dare un'occhiata al quadro più ampio.
Il Sentiero del Progresso iniziato a Cancun è arrivato a Tulum. Ed è qui che si arriva al capolinea. Alla fine degli anni '60 Cancun era una piantagione di cocco. Nel 1974 è stato aperto il suo aeroporto. L'anno scorso, i quattro terminal dell'aeroporto di Cancun hanno visto 25,4 milioni di passeggeri. È la porta della Riviera Maya.
A circa 50 minuti a sud di Cancun, il villaggio di pescatori di Playa del Carmen è diventato una sofisticata città balneare con oltre 200.000 residenti e milioni di visitatori... ha grandi centri commerciali, una scena gastronomica internazionale, baracchini e una comunità molto internazionale. In una città così nuova, tutti vengono da qualche altra parte. L'inglese è parlato ovunque.
Questo è successo così velocemente che è strabiliante. Secondo quanto riferito, nel 2007 Playa del Carmen era la città in più rapida crescita al mondo... oggi penso che il titolo potrebbe facilmente andare a Tulum.
E Tulum è il capolinea di questo Sentiero del Progresso. A sud si trova la biosfera di Sian Ka'an, oltre mille miglia quadrate di zone umide ricche di fauna selvatica protette dall'UNESCO, lagune scintillanti e spiagge deserte dei Caraibi. A nord si trovano le splendide rovine archeologiche sulla spiaggia.
Non puoi costruire vicino alle rovine archeologiche né puoi costruire nella biosfera. A causa di queste limitazioni allo sviluppo, l'accesso è diventato incredibilmente importante a Tulum.
L'opinione generale era che la spiaggia di Tulum avesse bisogno di un'altra strada di accesso per alleviare il traffico, e l'unico contendente era Avenida Kukulkan (la strada nel video sopra).
LETTERA membri che sono entrati nel ns LETTERA -solo affare Natal riconoscerà il nome...
Quando ho lanciato il nostro accordo Natal l'anno scorso, ho spiegato che non dovremmo comprare sulla base del fatto che questa strada si aprirà. Per il semplice motivo che non ne avevamo bisogno. Natal era già nella posizione privilegiata di La Veleta, che si trova su una traiettoria come l'area commerciale di fascia alta di Tulum. Inoltre, abbiamo avuto un livello incredibilmente basso LETTERA -solo prezzo di soli $ 143.000 per un appartamento con due letti e due bagni. Ho pensato che questi varranno $ 190.000 tre anni dopo la consegna.
Ora, con l'Avenida Kukulkan che arriva fino alla costa, i nostri condomini sono facilmente raggiungibili da una delle spiagge più ambite del mondo, aggiungendo carburante alla già in forte espansione della domanda di noleggio.
Come mi è stato detto di recente da un contatto qui: “Mensile, a breve termine, a Tulum è tutto pronto. Gli affitti a lungo termine sono molto richiesti'. Uno dei pochi annunci disponibili in cui mi sono imbattuto era un condominio con una camera da letto a La Veleta per $ 1.685. Un condominio con due camere da letto, come quello che i membri hanno rinchiuso a Natal, ti costerà da $ 1.750 a $ 2.000 al mese.
Come ho detto, mi aspetto che gli affitti a La Veleta siano ancora più richiesti man mano che il nuovo accesso alla spiaggia diventa ampiamente noto. E questo significa LETTERA i membri che hanno investito in Natal potrebbero sopportare di vedere il boom dei profitti mentre il mastodontico Path of Progress della Riviera Maya fa un nuovo balzo in avanti.
Se sei un LETTERA membro, puoi ottenere il mio rapporto su Natal e chiedere informazioni sulla disponibilità qui .
I tuoi commenti e domande
Kevin dice: Ciao Ronan, mi piacciono molto i tuoi video e le tue newsletter. Penso a un condominio con due camere da letto ai tropici. Il nord o il sud di Puerto Vallarta è attualmente la nostra località preferita in Messico . Qualche idea per noi?
dice Ronan : Sono appena tornato da un viaggio di esplorazione a Puerto Vallarta. Dalla mia base sopra la Zona Romantica nella città di Puerto Vallarta, ho esplorato il nord e il sud. Mi aspetto di avere un LETTERA accordi per soli membri lì nei prossimi due o tre mesi. E sto lavorando su opportunità intorno a Puerto Vallarta, ci vorranno più da sei a 12 mesi prima che si concretizzino. Se non vuoi aspettare e sei disposto a pagare al dettaglio... (forse da $ 50.000 a $ 79.000 in più rispetto ai nostri prezzi riservati agli abbonati) ti suggerisco di visitare, scegliere il tuo quartiere preferito e visitare il maggior numero possibile di inserzioni. Profili te stesso, restringi i tuoi criteri esatti, quindi fai offerte...
dice Maggie : Hai qualche affare come quello di cui hai parlato ieri [Tao Tulum]. Sfortunatamente, mio figlio è stato licenziato dalla Disney. Grazie a Dio ora è tornato al lavoro e siamo interessati a un appartamento con due camere da letto per $ 154.000. Per favore, se avete qualche affare come questo fatemelo sapere.
Ronan dice: Ciao Maggie. Non abbiamo più condomini LETTERA prezzi a Tao Tulum. Tuttavia, puoi verificare la disponibilità a Natal. Solo segui il rapporto qui. All'interno troverai tutto ciò di cui hai bisogno.
Ricorda, abbiamo anche un nuovo accordo in lavorazione a Tulum. Questi saranno alcuni dei condomini più vicini all'incredibile spiaggia di sabbia bianca di Tulum. La comunità avrà un beach club e una navetta dalla comunità sia al beach club che alla città di Tulum. Avrà anche una terrazza panoramica con piscina a sfioro con vista sul parco nazionale e con vista sui Caraibi. Come Tao e Natal, mi aspetto che il nostro prezzo di ingresso sarà inferiore a $ 200.000.
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